瑞安拆迁征收补偿标准,瑞安市征地补偿标准,瑞安市征地补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体如下：一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这是征收土地时对被征收土地所有权人的一种
瑞安市征地补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体如下：
一、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这是征收土地时对被征收土地所有权人的一种补偿。
二、安置补助费
安置补助费是按照需要安置的农业人口数来计算的。需要安置的农业人口数，是根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来确定的。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但请注意，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、地上附着物和青苗的补偿费
青苗补偿：对于刚刚播种的农作物，会按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高会按一季度产值进行补偿。而对于能够收获的粮食、油料和蔬菜青苗，则不予补偿。
其他附着物补偿：如果征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，会根据具体情况和相关部门进行协商，然后编制投资概算，列入初步设计概算报批。对于拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，会参照相关标准，支付迁移费或补偿费。
总的来说，瑞安市的征地补偿标准是根据《中华人民共和国土地管理法》制定的，旨在保障被征地农民的合法权益，确保他们不因土地被征收而降低生活水平。具体的补偿金额和方式会根据土地的实际情况和征收目的进行确定。
江西省瑞金市土地共有四类：一类土地：象湖镇、沙洲坝镇。补偿标准：区片价(水田)：42465元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于42465元亩;旱地、宅基地不低于28451元亩;林地及其他农用地、 集体建设用地 不低于14862元亩;未利用地不低于8493元亩。二类土地：壬田镇、叶坪乡、黄柏乡、泽覃乡。补偿标准：区片价(水田)：39762元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39762元亩;旱地、宅基地不低于26640元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13916元亩;未利用地不低于7952元亩。三类土地：谢坊镇、武阳镇、九堡镇、云石山乡。补偿标准：区片价(水田)：37128元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37128元亩;旱地、宅基地不低于24875元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12994元亩;未利用地不低于7425元亩。四类土地：瑞林镇、日东乡、大柏地乡、拔英乡、丁陂乡、冈面乡、万田乡。补偿标准：区片价(水田)：35020元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35020元亩;旱地、宅基地不低于23463元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12257元亩;未利用地不低于7004元亩。
相信对房子特别关注的人对小产权房都不陌生，小产权房多为农民集体土地上建的房屋，如果小产权房拆迁，农民是可以得到相应的赔偿的。一、什么是小产权房小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。二、小产权房有哪些类型1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。（这个是最常见的）2、限制销售的小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。三、小产权房拆迁赔偿标准是怎样的其实现在国内很多城市都面临着小产权房拆除和赔偿的问题，而且情况也都差不多。总得来说，因为小产权房相关的证件不是很全，再加上各种杂七杂八原因的影响，所以赔偿时的金额也有多有少，没有办法像城市房屋那样进行估价，不过总得来说其赔偿价格还是在可控制范围内。至于赔偿补偿标准有两点，一个是其补偿的价值不会低于类似的房地产市场价格；另一个是要按征收评估进行办理，当然如果大家对其有异议，也可以再次申请重新评估，若再次评估仍有不满，大家也不用担心，可以再次向房产评估专家委员会申请鉴定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
全市征地补偿标准统一为一类，按照“同征、同地、同价”原则给予综合地价补偿。征地补偿标准为7万元/亩，包括土地补偿费和安置补助费。征收农用地的补偿标准中，土地补偿费占40%、安置补助费占60%。已批复的征收项目按调整后的标准执行，其他补偿事宜仍按相关文件执行。
法律分析
全市征地区片等级统一为一类。按照“同征、同地、同价”的原则对征收全市集体土地统一给予一个区片综合地价补偿。
2.征地补偿区片综合地价的标准。征地补偿区片综合地价为7万元/亩，包括土地补偿费和安置补助费。征收农用地的区片综合地价中，土地补偿费占40%、安置补助费占60%。
3.批复的征收建设项目，征地补偿区片综合地价一律按调整后的标准执行。
三、征地补偿区片综合地价标准以外的其他征地补偿事宜仍按《瑞安市人民政府关于印发瑞安市征收农民集体所有土地管理办法的通知》和《瑞安市人民政府关于调整部分征地补偿安置政策的通知》文件规定执行。
拓展延伸
瑞安市征地政策调整：补偿标准变动引发争议
瑞安市最新的征地政策调整引发了广泛的争议。其中最受关注的是补偿标准的变动。根据新政策，征地补偿标准进行了调整，具体数值尚未确定。这一变动引发了土地所有者和农民的强烈不满。一些人认为新的补偿标准过低，无法满足他们的合理需求，导致他们的利益受到侵害。而政府则表示，调整是为了更好地平衡城市发展和农民利益，确保土地资源的合理利用。双方在补偿标准问题上的分歧和争议仍在持续中，各方希望能够找到一种公平合理的解决方案，以维护社会的稳定和和谐发展。
结语
瑞安市最新的征地政策调整引发了广泛争议。补偿标准的变动成为焦点。尽管具体数值尚未确定，但土地所有者和农民对新标准表示强烈不满。他们认为补偿过低，无法满足合理需求，侵害了他们的利益。政府表示，调整旨在平衡城市发展和农民利益，合理利用土地资源。双方在补偿标准上的分歧仍在持续中，希望找到公平合理的解决方案，维护社会稳定和和谐发展。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；
（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；
（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。
法律分析:
全市征地区片等级统一为一类。按照“同征、同地、同价”的原则对征收全市集体土地统一给予一个区片综合地价补偿。
2.征地补偿区片综合地价的标准。征地补偿区片综合地价为7万元/亩，包括土地补偿费和安置补助费。征收农用地的区片综合地价中，土地补偿费占40%、安置补助费占60%。
3.批复的征收建设项目，征地补偿区片综合地价一律按调整后的标准执行。
三、征地补偿区片综合地价标准以外的其他征地补偿事宜仍按《瑞安市人民政府关于印发瑞安市征收农民集体所有土地管理办法的通知》和《瑞安市人民政府关于调整部分征地补偿安置政策的通知》文件规定执行。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》
等相关规定要求，结合我市实际，市政府第45次常务会议研究，决定对全市征地补偿区片综合地价进行调整。现将有关事项通知如下：
一、本通知适用于瑞安市行政区域范围。
二、对《瑞安市人民政府关于印发瑞安市征收农民集体所有土地管理办法的通知》中征地补偿区片综合地价政策进行调整。
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●浙江《瑞安市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》自2020年1月1日起施行：今日土地拆迁,征收政策转载
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文章来源参考：【头条】瑞安拆迁征收补偿标准，瑞安拆迁补偿方案本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：卫春
内容审核：罗思章律师
