被拆迁户怎样与征收办谈补偿,拆迁征地，一般会有几次与拆迁方谈补偿的机会如何与拆迁方进行谈判,拆迁征地，一般会有几次与拆迁方谈补偿的机会如何与拆迁方进行谈判拆迁谈判并不是一次就可以的，谈判期间，往往可能需要好多次。也就是说，在征地拆迁中，拆迁
拆迁征地，一般会有几次与拆迁方谈补偿的机会如何与拆迁方进行谈判
拆迁谈判并不是一次就可以的，谈判期间，往往可能需要好多次。也就是说，在征地拆迁中，拆迁户与拆迁方在谈补偿时，可以有很多次谈判的机会。但是与其他谈判不同的是，拆迁涉及到众多人的利益，也涉及到许多拆迁户的房子。而房子是老百姓避风的港湾，因此想要获得合理补偿，再次拥有一套能避风避雨的房子，那么与拆迁方进行谈判是非常关键的。
拆迁谈判的关键点：
一、有策略性地安排谈判时间
在谈判之初，让对方尽量找不到你人，然后不要与对方进行任何接触。让拆迁方与其他人先谈，然后随后通过旁人了解他们取得的进展。要知道，拆迁方越到最后就越想尽快的把整个拆迁事情都了结了。而最后剩下的，拆迁方则就会很少顾忌，此时，他们就会更容易做出让步。
二、理性的确定目标，合理要价
在与拆迁方谈判初期，拆迁户可以试着提高预期的拆迁安置补偿条件，可是需要注意的是千万不要让对方察觉或是觉得你在漫天要价。太高的拆迁补偿会让拆迁方认为你是“狮子大开口”，对于这种谈判方法或是条件，只会浇灭拆迁方谈判解决的希望。
同时要提醒大家，千万不要在初期就就与拆迁方争论不休，这样只会导致谈判不能正常的进行。
三、掌握主动权，善于判断
只要是合理的必要的谈判，我们都不应该拒绝，但前提是必须要掌握谈判的主动权。简单点来说就是，在刚开始谈判的时候，拆迁户有权决定谈判时间以及选择什么地方进行谈判。如果拆迁户能在征地拆迁谈判过程中占据主动权，那么将会对谈判有很大的帮助。
不过，就谈判地点来说，基本分为谈判主场和谈判客场，而谈判的基本原则是尽量使用主场作战，有利于谈判时间和气氛的控制，但是要提醒大家的是，选择的地点，一定不要选择让对方抓住自己把柄的地方。回避自身弱点，提高谈判地位。
四、多方获取信息，利于谈判
多方的获取信息也极为重要，一般高层的信号都会逐级通过工作人员释放出来，及时的把握信息、判断形势，有利于我们最终获得最理想的谈判结果。
在征地拆迁中,如何进行拆迁谈判
一、对自己能获得的补偿有一个心理预期能获得多少补偿不是张口就来的，而是通过自己的初步估算来的。以房屋征收为例，弄清楚自己的房子值多少钱、装饰装修花了多少钱等问题十分有必要。这样我们了解自己能获得多少补偿时心里就有了一个底，不至于漫天要价，也不至于要个“白菜价”。
二、启动法律程序调查项目的违法点启动法律程序调查项目的违法点十分必要，补偿谈判类似于商业谈判都必须有自己的筹码，否则就丧失了谈判的主动权或者不过是在浪费时间说话而已。启动法律程序调查项目，找到项目的违法点就相当于增加了谈判的筹码。找到的违法点越多，谈判的筹码也就越多，谈判中掌握的主动更多，提高补偿的可能性也就更高。
三、制定好谈判的策略和方案在谈判开始前要制定谈判的测量和方案。了解自己有哪些筹码，在哪些地方可以提高补偿，在哪些地方可以让步等。同时也要了解征迁人的情况，如征迁期限是多少，征迁人和与自身情况差不多的被征迁户是怎么谈的等问题。结合自己的优势和被征迁人的劣势，制定出合理的谈判策略和方案。
四、不卑不亢谈判过程中面对各种威逼利诱，我们都要保持冷静。既不能表现得唯唯诺-诺，征迁人说什么就是什么，也不能表现得太蛮横，对征迁人抱有强烈的敌意。我们要明白的是：征地拆迁中，补偿谈判一般都有多次，这次谈不拢只能说明我们的筹码还不足以让被征迁人妥协或者我们的心理预期确实偏高。我们要做的就是继续走法律途径找找更多的筹码或者审视一下是否是我们的预期太高，如果太高则需要根据实际情况进行调整。如果自己没有谈判经验，建议咨询专业拆迁律师，将自己面对的情况与律师详细沟通后，由专业律师结合以往办案经验和您的实际情况制定合理的谈判策略，最大化您的合法权益。
一、对自己能获得的补偿有一个心理预期
能获得多少补偿不是张口就来的，而是通过自己的初步估算来的。以房屋征收为例，弄清楚自己的房子值多少钱、装饰装修花了多少钱等问题十分有必要。这样我们了解自己能获得多少补偿时心里就有了一个底，不至于漫天要价，也不至于要个“白菜价”。
二、启动法律程序调查项目的违法点
启动法律程序调查项目的违法点十分必要，补偿谈判类似于商业谈判都必须有自己的筹码，否则就丧失了谈判的主动权或者不过是在浪费时间说话而已。启动法律程序调查项目，找到项目的违法点就相当于增加了谈判的筹码。找到的违法点越多，谈判的筹码也就越多，谈判中掌握的主动更多，提高补偿的可能性也就更高。
三、制定好谈判的策略和方案
在谈判开始前要制定谈判的测量和方案。了解自己有哪些筹码，在哪些地方可以提高补偿，在哪些地方可以让步等。同时也要了解征迁人的情况，如征迁期限是多少，征迁人和与自身情况差不多的被征迁户是怎么谈的等问题。结合自己的优势和被征迁人的劣势，制定出合理的谈判策略和方案。
四、不卑不亢
谈判过程中面对各种威逼利诱，我们都要保持冷静。既不能表现得唯唯诺-诺，征迁人说什么就是什么，也不能表现得太蛮横，对征迁人抱有强烈的敌意。我们要明白的是：征地拆迁中，补偿谈判一般都有多次，这次谈不拢只能说明我们的筹码还不足以让被征迁人妥协或者我们的心理预期确实偏高。我们要做的就是继续走法律途径找找更多的筹码或者审视一下是否是我们的预期太高，如果太高则需要根据实际情况进行调整。
法律分析：谈判对象要有选择性：在涉及到提出拆迁补偿要求的问题上，一般在进行第一轮报价前可以与一般的工作人员先行了解，通过实际没有谈判权限的工作人员反应自己较高或者认为无法达到的报价，通过对其向上反馈结果的试探、从其字里行间获取有用信息，了解对方的可承受价格与底线。其次，从谈判技巧上讲，我们也不主张在谈判的一开始就与高层人员交谈，这样能保证我们较大的回旋余地，等到我们在项目调查和其他渠道中抓住对方的把柄和短处，足以撼动谈判的地位时候找到高层人员，一锤定音。最后，多方的获取信息也极为重要，一般高层的信号都会逐级通过工作人员释放出来，及时的把握信息、判断形势，有利于我们最终获得最理想的谈判结果。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：谈判对象要有选择性：在涉及到提出拆迁补偿要求的问题上，一般在进行第一轮报价前可以与一般的工作人员先行了解，通过实际没有谈判权限的工作人员反应自己较高或者认为无法达到的报价，通过对其向上反馈结果的试探、从其字里行间获取有用信息，了解对方的可承受价格与底线。其次，从谈判技巧上讲，也不主张在谈判的一开始就与高层人员交谈，这样能保证较大的回旋余地，等到在项目调查和其他渠道中抓住对方的把柄和短处，足以撼动谈判的地位时候找到高层人员，一锤定音。最后，多方的获取信息也极为重要，一般高层的信号都会逐级通过工作人员释放出来，及时的把握信息、判断形势，有利于最终获得最理想的谈判结果。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
●被拆迁流程及细则
●被拆迁怎么办
●被拆迁人取得的拆迁补偿款
●被拆迁户是什么意思
●被拆迁房屋
●被拆迁户需要提交什么材料
●拆迁户如何赔偿
●被拆迁人
●被拆迁需要哪些手续
●被拆迁需要什么手续
●拆迁可以自己选择补偿方式吗
●拆迁可以自己选择补偿方式吗
●拆迁政策可以谈吗
●拆迁补偿怎么谈判
●拆迁补偿方式可以选择吗
●拆迁可以直接要钱吗
●拆迁怎么谈赔偿
●拆迁价格可以谈吗
●拆迁可以讲价吗
●拆迁是自愿的吗
●21年房子拆迁?2024房屋被强拆了,拆迁户能获得哪些赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁户强制被拆怎么办?遇到强拆,拆迁户应该做好哪些准备：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁户起诉征收补偿，拆迁补偿纠纷不解决怎么办征收:今日土地征收规定更新
●拆迁户维权最忌讳什么？,被拆迁户如何维权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁户人头费补偿规定，拆迁无房有户能拿人头费吗:今日拆迁补偿规定更新
●拆迁户补偿面积规定，农村房屋拆迁补偿按户口人数还是面积2021农村拆迁补偿最新标准:今日拆迁补偿规定更新
●新拆迁户补偿规定，2021年国家拆迁新规定 :今日拆迁补偿规定更新
●国家规定拆迁户怎样补偿，民法典房屋征收补偿标准是怎么样规定的:今日拆迁补偿规定更新
●影视学院拆迁户补偿规定，舞蹈培训机构违约拖欠退费怎么办:今日拆迁补偿规定更新
●拆迁户楼房和平房补偿区别，拆迁平房和楼房补偿有什么区别:今日楼房拆迁补偿规定更新
●农民房屋因土地征收征用被拆迁涉法问题分析,农村土地房屋五种违法行为 拆迁律师 征收补偿 拆迁户 律师 土地流转:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●我是安庆桐城高速拆迁户，房子外面出场可有,安徽桐城有哪些村要拆迁规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁户异地安置费补偿标准，父母自建房拆迁时子女户口迁出异地还有安置费吗:今日拆迁补偿标准更新
●拆迁期间上学落户有影响嘛,拆迁户子女上学政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁户通过举报开发商违法行为索取补偿款,骗取国家拆迁补偿款向哪个部门举报 -拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房子拆迁联系报社记者,央视新台址拆迁起纠纷拆迁户起诉朝阳区房管局:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁户补偿款的规定，2022年最新拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新
●2020违建强拆,紧急通知:违建房屋强制拆除的新制度!?2024违建强拆程序中,拆迁户该注意什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁户买十多本“许可证” 共骗取近千万补偿款，拆迁户购买商品房有什么优惠政策：今日在线拆迁法律咨询
●暴力强拆和违法强拆的区别?违法暴力强拆,拆迁户该如何有效防范：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
文章来源参考：【头条】被拆迁户怎样与征收办谈补偿，被拆迁怎么办本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：阮振
内容审核：王四新律师
