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国家占用房屋修公路补偿标准,国家修路占用农村耕地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-08 04:16:11
  • 作者:

    圣运律师
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国家占用房屋修公路补偿标准,国家占用房屋修公路的补偿标准主要包括征地补偿、其他税费以及房屋地上物补偿。一、征地补偿征收耕地补偿:根据土地类型(如旱田、水田、菜田等)的不同,平均每亩的补偿金额会有所差异。例如,旱田平均每亩补偿5万元左右,水田

国家占用房屋修公路补偿标准,国家修路占用农村耕地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、国家占用房屋修公路补偿标准

国家占用房屋修公路的补偿标准主要包括征地补偿、其他税费以及房屋地上物补偿。

一、征地补偿

征收耕地补偿:根据土地类型(如旱田、水田、菜田等)的不同,平均每亩的补偿金额会有所差异。例如,旱田平均每亩补偿5万元左右,水田平均每亩补偿9万元左右,菜田平均每亩补偿15万元左右。对于基本农田,补偿标准会稍高一些。

征收林地及其他农用地补偿:平均每亩补偿约13.8万元。此外,对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地,平均每亩补偿约13.6万元。空闲地、荒山、荒地等则平均每亩补偿2.1万元。

二、其他税费

耕地占用税:按每平方米2元计算。

商品菜地开发建设基金:按每亩1万元计算。

征地管理费:按征地总费用的3%计算,由国土资源部门严格按有关规定使用。

耕地占补平衡造地费:平均每亩4000元,统筹调剂使用。

三、房屋地上物补偿

房屋补偿:根据房屋结构(如楼房、砖瓦房等),每平方米补偿金额不同。例如,楼房每平方米补偿约3300元,砖瓦房每平方米补偿约2400元。

其他地上(下)附着物补偿:包括仓房、沼气池、厕所等各类附着物,每项都有具体的补偿标准。

异地安置补助费:包括宅地、配套设施、租房费等,每户补偿约2万元。

需要注意的是,具体的补偿金额应在与征收主体双方充分协商的前提下确定,确保公开、公正、公平。同时,补偿款项应在项目完工前支付给被征收主体。

总的来说,国家占用房屋修公路的补偿标准涉及多个方面,包括征地补偿、其他税费以及房屋地上物补偿。各项补偿都有具体的标准和计算方法,旨在保障被征收主体的合法权益。

二、修路占用耕地怎么赔偿标准

一、修路占用耕地怎么赔偿标准是什么

1、修路占用耕地怎么赔偿标准是:

(1)征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;

(2)征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算;

(3)需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、施工占地补偿标准是什么

施工占地补偿标准如下:

1、征收耕地补偿标准,旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

三、国家修路占用农村耕地怎么补偿

国家修路占用农村耕地的补偿是,按照土地原用途计算,足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费与青苗补偿费,占地是耕地的补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。被占地的农民朋友也可以选择一次性补偿的方式,政府会将补偿款一次性给予农户。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

征用土地的程序是什么

1、土地行政主管部门拟订征地方案;

2、向上级人民政府申报批准;

3、批准后,公布方案;

4、进行征地补偿登记;

5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案;

6、实施方案。

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内容审核:李轩教授

来源:中国法院网-国家占用房屋修公路补偿标准,

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