拆迁律师

湖南省邵东市的王先生在本街道合法拥有一处房屋，因当地开展储备用地项目被征收。在安置补偿的过程中，王先生根据征收部门提供的安置方案以及安置补偿协议发现，对男女的补偿标准存在明显区别，这使得自己的家人无法获取同自己一样的安置补偿内容，因此，王先生始终未与征收部门签订安置补偿协议。

为了维护自己以及家人的合法权益，王先生远赴北京，希望寻找专业的律师为其出出主意。在多个律所进行咨询后，圣运律师专业的法律咨询以及耐心的服务态度最终打动了王先生，并接受了王先生的委托。

在接受委托后，圣运律师迅速组建专业的律师团队，并在24个小时内，便启动案件办理程序，为王先生维权。主办律师凭借多年的办案经验指出，本案中存在男女安置补偿标准不一的问题，若不是征收存在违法点，就是征收中的专项资金出现了问题。

主办律师指出，征收集体土地，征收部门必须将补偿资金拨付到位，将征收补偿款存入专门用于征收补偿费用的存储账户上，并且，征收补偿费用只能用于发放征收补偿，不得挪作他用。对此，我国《土地管理法实施条例》规定，申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。同理，征收国有土地亦是如此，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

另外，根据最高法的裁判精神，若征收部门只提交银行出具的单位账户存款余额证明，但是无法明确账户性质，无法充分证实该账户符合“专户专储，专款专用”的要求，那么案涉征收行为即存在违法违规之处。

基于以上考虑，主办律师向相关部门书面申请了行政信息公开，但是令主办律师没有想到的是，相关部门竟将信息公开责任推给其他机关，这令委托人迟迟得不到征收补偿账户的关键信息。于是主办律师立即启动了诉讼程序。

法院指出，相关部门就算认为申请人所描述的内容不清晰，也应当及时告知申请人进行补偿。另外，根据《政府信息公开条例》的规定，相关部门最晚也应当在40个工作人内给出回复，而相关部门始终未对申请人回复，明显违反法律规定！
 

圣运律师指出，无论出于何种目的进行土地征收，都不能以牺牲老百姓的利益为代价，保证被征收人的生活水平不降低是征收的基本原则。对此，征收部门应当保证征收补偿款足额到位，专户专储、专款专用，真真正正地保障被征收人的合法权益。