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农村征地补偿款分配涉及土地补偿费、安置补助费和青苗及地上附着物补偿费。
土地补偿费归集体所有,由村民会议讨论决定分配;
安置补助费归土地承包人所有,根据安置情况支付给相应组织或个人;
青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。
分配过程需遵循公平、合理、民主议定和合法性原则,确保被征地农民的合法权益得到保障。
本段提取核心关键词:征地,拆迁补偿费,地价款,开发成本,特殊成本费用,土地征用,房屋拆迁,补偿费用。
征地和拆迁补偿费不属于地价款,也不完全等同于传统开发成本,而是土地征用和拆迁过程中产生的特殊成本费用,用于弥补被征用或拆迁方的损失,包括土地补偿费、青苗补偿费等。
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征地和拆迁补偿费不属于地价款,也不完全等同于传统开发成本,而是土地征用和拆迁过程中产生的特殊成本费用,用于弥补被征用或拆迁方的损失,包括土地补偿费、青苗补偿费等。
本段提取核心关键词:征地补偿标准,耕地,基本农田,林地,农用地,工矿建设用地,集体建设用地,空闲地,未利用地,房屋地上物补偿。
国家最新征地补偿标准包括征收耕地、基本农田、林地等补偿。
具体为:
旱田每亩5.3万元,水田每亩9万元,菜田每亩15万元;
基本农田补偿略高;
林地等农用地每亩13.8万元;
工矿建设用地等每亩13.6万元;
空闲地等未利用地每亩2.1万元。
房屋地上物也有具体补偿标准。
需注意补偿标准可能因地区时间调整,应参照当地最新标准,确保公平合法。
本段提取核心关键词:建设项目总投资,征地补偿费用,固定资产投资,前期工程费,土地费用。
建设项目总投资构成包括征地补偿费用。
1、建设项目总投资的构成:
涵盖为完成建设项目所需全部资金,包括固定资产投资和流动资产投资。
2、征地补偿费用在总投资中的位置:
作为前期工程费的一部分,属于土地费用范畴,被计入固定资产投资中的建设投资部分。
3、法律依据与确认:
虽未直接提及具体法律条文,但根据建设项目总投资构成和土地费用通常理解,以及建设工程总投资包括的内容,征地补偿费用显然是其中的一部分。
征地补偿的法律依据主要来源于《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》。
其中,《土地管理法》规定了征收土地的程序,包括公告、听取意见等,并列举了因公共利益需要可征收土地的情形。
《民法典》则强调了征收应给予公平、合理补偿,并细化了补偿内容,包括土地补偿费、安置补助费等,以保障被征地农民的权益。
本段提取核心关键词:农村集体经济组织,征地补偿款,分配比例,分配对象,补偿标准,法律法规,农民权益,公正公平。
农村集体经济组织在分配征地补偿款时,需遵循法律法规,确保过程公开、公正、公平。
分配需经多方协商确定比例、明确对象并制定标准,同时保障农民知情权、参与权和监督权。
土地补偿费归集体所有,安置补助费归土地承包人,青苗及附着物补偿费归经营者。
分配需严格依法进行,保障农民合法权益。
本段提取核心关键词:村民小组,征地补偿款,土地补偿费,安置补助费,青苗补偿费,地上附着物补偿费,分配原则,法律法规。
农村村民小组征地补偿款分配涉及土地补偿费、安置补助费和青苗及地上附着物补偿费。
土地补偿费归集体所有,用于集体经济发展或公共设施改善;
安置补助费归土地承包人所有,用于重新安置生产生活;
青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。
分配依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例,确保公平合理,保障各方权益。
本段提取核心关键词:征地补偿款纠纷,法律依据,协商,行政调处,诉讼,行政复议,调解,仲裁。
解决征地补偿款纠纷可依据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
主要解决方式包括:
一、协商解决,依据《土地管理法》第十四条,双方首先尝试通过协商达成一致;
二、行政调处,若协商无果,可请求人民政府处理;
三、提起诉讼或申请行政复议,对处理决定不服可向法院起诉,或针对征地补偿相关行政行为提起行政复议。
同时,还可通过调解、仲裁等方式解决纠纷,确保双方合法权益得到保障。
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征地补偿款分配方式取决于具体征地政策和补偿方案,通常可按户口或承包面积分配。
按户口分配适用于农村集体土地上房屋征收,保障农户基本生活权益。
按承包面积分配更侧重保障农户土地权益,精确反映因征地遭受的损失。
具体采用哪种方式需参照当地法律法规和政策规定。
本段提取核心关键词:建设用地征地补偿标准,土地管理法,补偿原则,补偿内容,调整与公布。
国家建设用地征地补偿标准依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例。
1、补偿原则:
征收土地应给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
2、补偿内容:
包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费,具体标准由省、自治区、直辖市规定,并参照耕地被征收前三年平均年产值等因素确定。
3、补偿标准的调整与公布:
至少每三年调整或重新公布一次,以反映经济社会发展水平。
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国家征地补偿款归属涉及集体和个人。
一、土地补偿费归农村集体经济组织。
二、地上附着物及青苗补偿费归所有者个人。
三、安置补助费根据安置情况支付,可能归集体、安置单位或个人。
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内容投稿:蒋研
内容审核:石珊律师
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