房屋拆迁补偿项目包括什么?,拆迁后迟迟不给安置费违法吗?,一、拆迁后迟迟不给安置费违法吗?拆迁不给赔偿,不合法。当事人可以向行政部门进行反映,要求依法给予拆迁补偿。为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个
拆迁不给赔偿,不合法。当事人可以向行政部门进行反映,要求依法给予拆迁补偿。为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
1、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。
2、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
3、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。
4、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
房屋拆迁纠纷的本质是属于民事纠纷矛盾,在政府为了城市建设和土地开发利用时,可以对其它公民的房屋进行拆迁补偿的,但需要根据当地的实际经济发展水平来进行拆迁补偿处理,具体情况下是要基于实际的拆迁项目来进行认定的。
只要是行政机关实施拆迁行为的,除超期的临时建筑以及为违法建筑之外,行政相对人都是可以请求行政机关向自己支付相应的经济补偿金的,在计算经济补偿金的时候,首先需要确定被拆迁的房屋的类型,之后再根据具体的损失数额以及法定的政策标准来确定。
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内容审核:侯承志律师
来源:中国法院网-拆迁后迟迟不给安置费违法吗?,房屋拆迁补偿项目包括什么?