北京楼房拆迁怎么补偿，拆迁货币补偿怎么算，一、拆迁货币补偿怎么算房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的
房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。
其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
1、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价
2、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、且不超控制标准。
3、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－700元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
《北京市集体土地房屋产前管理办法》第十四条
拆迁宅基地上的房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿费。按照被拆迁房屋的重置价格和宅基地的区位补偿价格确定补偿。房屋置换成新价格的评估规则和宅基地区位补偿价格的计算方法由市国土房管局制定并公布。
依照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再另行进行房屋安置或者宅基地审批。
《北京市集体土地房屋产前管理办法》第十五条
拆迁宅基地上的房屋，安置国有土地上的房屋的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿，并与被安置房屋的市场
《北京市集体土地房屋产前管理办法》第十七条
农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人，拆迁宅基地上的房屋。有条件的地区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批被拆迁人的宅基地自建房，并按照重置价格对被拆迁房屋进行补偿。
其他居民委托农村集体经济组织或者村民委员会安置的，可以参照前款规定执行。
三、拆迁补偿不合理怎么办
第一种情况是：认为拆迁补偿不合理，也还没有签字，这时可以先积极的和征收方谈判，提出合理的拆迁补偿要求，如果协商不成功，可以通过复议或者诉讼来维护权益。
第二种情况是：认为拆迁补偿不合理，但是签字了。这时因为签字盖章，拆迁补偿协议已经开始发生法律效力，除非被拆迁人可以提出证据来证明，是在非自愿的情况下签字的，或者拆迁补偿的条款，确实是违法违规的，否则，想要推翻或者撤销协议，是很难的。
《土地管理法》第四十七条第三款，多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
通过上述文章中的内容，相信大家已经对拆迁货币补偿怎么算问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。
●拆迁货币补偿怎么算的
●拆迁货币补偿怎么算出来的
●拆迁货币补偿是怎么计算的
●拆迁货币补偿算享受人均面积吗
●拆迁货币补偿有哪些
●拆迁货币补偿的基本原则
●拆迁货币补偿划算吗
●拆迁货币补偿怎么算出来的
●拆迁货币赔偿
●拆迁货币补偿要交税吗
●北京楼房拆迁怎么补偿的1.5
●北京楼房拆迁补偿标准明细2023最新
●北京楼房拆迁补偿标准1:1.5
●北京楼房拆迁补偿标准
●北京楼房拆迁补偿标准明细2023
●北京楼房拆迁补偿规定
●北京楼房拆迁补偿标准明细2021
●北京楼房拆迁补偿面积
●北京楼房拆迁补偿1:1.5
●北京楼房拆迁如何补偿
●陕西省《西安市人民政府关于加强和推进棚户区改造工作的若干意见》附棚户区改造货币化安置实施方案：今日土地拆迁,征收政策转载
●《甘肃省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》可以先行货币补偿后安置，也可以实行产权置换：今日土地拆迁,征收政策转载
●《贵安新区直管区土地房屋征收货币化安置暂行规定》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●拆迁中承租人可以获得补偿吗?拆迁货币补偿可以按市场价吗：今日在线土地征收法律咨询
●贵州省《安顺市棚户区改造货币化安置实施办法》引导棚户区居民优先选择货币化安置方案：今日土地拆迁,征收政策转载
●《云南省人民政府办公厅关于进一步推进棚户区改造工作的通知》棚户区改造实行产权调换、实物安置和货币补偿由居民自愿选择：今日土地拆迁,征收政策转载
●云南省《大理市城镇棚户区改造房屋征收补偿安置办法》棚户区改造选择货币安置的给予40000元奖励：今日土地拆迁,征收政策转载
●江西省住房和城乡建设厅、财政厅、地方税务局联合发布《关于在城市棚户区改造中鼓励货币化安置的实施办法》鼓励棚户区改造实行货币化安置：今日土地拆迁,征收政策转载
●河南省郑州市《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》征收住宅房选择货币补偿的按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿：今日土地拆迁,征收政策转载
●河南省《郑州市人民政府办公厅关于加快推进棚户区改造货币化安置的实施意见》充分尊重棚户区居民的选择权鼓励居民选择货币化安置：今日土地拆迁,征收政策转载
●河南省《安阳市棚户区改造货币化安置管理办法》励和支持棚户区改造居民选择货币补偿安置方式：今日土地拆迁,征收政策转载
●河南省《鹤壁市棚户区改造货币化安置实施办法》遵循群众自愿原则鼓励和支持棚户区改造居民选择货币补偿安置方式：今日土地拆迁,征收政策转载
●河南省《鹤壁市采煤沉陷区安置补偿办法》补偿原则谁损坏谁补偿补偿形式为货币化补偿：今日土地拆迁,征收政策转载
●河南省《新乡市人民政府关于推进棚户区改造货币化安置的实施意见》选择货币补偿的按被征收房屋价值上浮10%给予货币补偿奖励：今日土地拆迁,征收政策转载
●河南省《焦作市棚户区(城中村)改造货币化安置实施办法》棚户区改造选择货币化安置可按被房屋评估价值的30%比例给予补贴：今日土地拆迁,征收政策转载
●兰州拆房补偿标准2023年?兰州拆迁货币补偿多少钱：今日在线土地征收法律咨询
●河南省《许昌市中心城区棚户区改造货币化安置办法》鼓励引导棚户区居民选择货币化安置方式：今日土地拆迁,征收政策转载
●河南省《漯河市棚户区改造货币化安置办法》以房屋征收项目所在区域新建商品房均价作为货币化安置单价：今日土地拆迁,征收政策转载
●河南省《三门峡市旧城改造企业搬迁、处置和征收办法》按要求完成搬迁的按房产货币补偿数额10%予以奖励：今日土地拆迁,征收政策转载
●河南省《三门峡市旧城改造征收补偿安置办法》国有土地上房屋价值依评估确定，集体土地上房屋价值按安置房屋造价予以货币补偿：今日土地拆迁,征收政策转载
内容审核：张曙光教授
来源：临律-拆迁货币补偿怎么算，北京楼房拆迁怎么补偿
