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沿街商铺拆迁怎么赔偿?沿街商铺拆迁补偿有多少：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：
2024-07-15 15:44:27
作者：
圣运律师
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沿街商铺拆迁怎么赔偿，沿街商铺拆迁补偿有多少，一、沿街商铺拆迁补偿有多少对于房屋补偿款项的支付，我们将严格遵循统一拆迁标准。我们对于被拆迁房屋实施货币补偿安置方式时，依据被拆迁房屋的评估定价与该房屋所有权证所记载的建筑面积相乘得出最终数额。

沿街商铺拆迁怎么赔偿?沿街商铺拆迁补偿有多少：今日在线土地征收法律咨询

一、沿街商铺拆迁补偿有多少

对于房屋补偿款项的支付，我们将严格遵循统一拆迁标准。

我们对于被拆迁房屋实施货币补偿安置方式时，依据被拆迁房屋的评估定价与该房屋所有权证所记载的建筑面积相乘得出最终数额。

如果进行住宅产权调换安置，则是将被拆迁房屋及安置房屋的套内建筑面积与公摊面积分别进行调换，并且按照市场评估价来计算套内建筑面积间的价值差距，同时，拆迁方诚挚地承诺免除公摊面积的补差款项。

在物业估价方面，我们要求估价机构所提供的被拆迁房屋的估值应当能够反映出同时期、同等结构、相同使用目的以及类似区域内的二手房市场价格。

对于提前搬迁的住户，我们会按照项目改造补偿方案为他们提供不同级别的奖励[如户奖和楼栋腾退奖]。

总金额不会超过每户8万元（人民币）。

在政策性补贴部分，我们将提供房屋补贴，以及用于支付物管费的补贴。

房屋补贴的具体额度将会根据改造范围内房屋的建筑面积来定，每个月每平方分为1.8元（人民币），这样的政策性补贴会持续5年时间。

我们也会在整个过程中根据具体情况为你们支付各种政策性补偿，例如被拆迁人在安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调迁移等方面的人工费用等事项。

同样，政策性补偿还会覆盖被拆迁人在政策允许的前提下享受到的安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调迁移等事项中的所有需要支付的费用。

在特殊情况下，我们也会提供一些政策性补助，让被拆迁人在这个过程中感受到更多的关爱和平等对待。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、沿街商铺拆迁怎么赔偿

根据相关法律规定，商铺拆迁和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的。商户拆迁的补偿一般情况下会比住宅拆迁补偿高。因为商铺拆迁它涉及到的不仅有房屋的使用权还包含了商铺可能带来的利润价值与经济效益这些都是要计算在补偿里面的。两者在房屋价值和补偿项目上存在区别，门面房价值肯定要比住宅高，并且补偿多了停产停业损失等项目。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“沿街商铺拆迁补偿有多少”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。北京圣运律师有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。