公租房要拆迁是国家补偿怎么去分隔?拆迁是国家给钱吗：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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公租房要拆迁是国家补偿怎么去分隔?拆迁是国家给钱吗：今日在线土地征收法律咨询

一、拆迁是国家给钱吗

通常情况下，拆迁补偿款由当地政府负责支付。

若开发商主动承担了拆迁支出的费用，则在办理土地使用权转让手续过程中，会将此部分应扣除的款项从土地使用权出让金中扣除。

而在签署拆迁协议的环节上，必须确定拆迁人为具备法人资质者，否则由于协议主体无法明确以及主体缺乏负有法律责任的能力，极有可能导致相应的合同条款难以得到有效履行和执行。《民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、公租房要拆迁是国家补偿怎么去分隔

公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。可以酌情多分配的情况：

1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。

3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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