商铺拆迁赔付多少?商铺拆迁赔偿多少钱一平米：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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商铺拆迁赔付多少?商铺拆迁赔偿多少钱一平米：今日在线土地征收法律咨询

一、商铺拆迁赔偿多少钱一平米

通常来说，商铺拆迁补偿金额的具体数额主要取决于该地区房屋评估价格与商铺装修协商价格这两个方面因素。

在城镇环境下，商铺拆迁的比例一般接近于1：

1.3这个水平。

藩息补偿指的是，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》所规定的标准，由拆迁单位向被拆除房基地的房屋所有者提供相对应的补偿款。

其中涵盖了以下几个部分的赔偿支出：

第一，包括对房屋无法进行移动、房屋以及建筑物、地面附属设施以及由于移动造成损失的大型机器设备的补偿；

第二，具体数额视实际情况而定的停产、停业损失费用，一般来说，其中既包括实际经营产生的亏损，同时也包括预期经营可能会出现的亏损；

第三，对于拆迁补偿费用，包括预付搬迁期间所需的相关费用、在搬迁过程中产生的停工费用、设备调试和维修费用、材料拆卸及包装运输等相关费用，还有就是解雇员工需要支付的补偿费用；

第四，基于拆迁政策所需的激励金，如快速搬迁奖金、拆迁激励金等。

最后，还包括房地产市场上被拆迁房屋的单价以及价格补贴。

具体来说的话，被拆迁房屋的房地产市场单价就是所谓的房地产市场评估单价。

如果房地产市场评估单价低于拆迁补偿单价的标准，那么就将依照拆迁补偿单价的标准来进行计算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励

二、商铺拆迁赔付多少

根据相关法律规定，商铺拆迁和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的。商户拆迁的补偿一般情况下会比住宅拆迁补偿高。因为商铺拆迁它涉及到的不仅有房屋的使用权还包含了商铺可能带来的利润价值与经济效益这些都是要计算在补偿里面的。两者在房屋价值和补偿项目上存在区别，门面房价值肯定要比住宅高，并且补偿多了停产停业损失等项目。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商铺拆迁赔偿多少钱一平米”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。