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土地征用赔偿费用是多少,征收土地补偿哪些费用:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-14 14:08:02
作者：
圣运律师
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土地征用赔偿费用是多少，征地补偿标准规定征地赔偿尺度是指在市镇行政区的地皮依据当局总体规划肯定的用地范围内，依据地皮范例、地皮年产值、地皮区位挂号、农用地品级、人均耕地数目、地皮供求关系、本地经济发展水温和城镇住民最低生活程度保证等身分，再

土地征用赔偿费用是多少,征收土地补偿哪些费用:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、土地征用赔偿费用是多少

征地补偿标准规定

征地赔偿尺度是指在市镇行政区的地皮依据当局总体规划肯定的用地范围内，依据地皮范例、地皮年产值、地皮区位挂号、农用地品级、人均耕地数目、地皮供求关系、本地经济发展水温和城镇住民最低生活程度保证等身分，再依据片区分别用于征地赔偿综合盘算的尺度。

1.土地征收补偿有明确的规定的，根据土地管理法第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

2.需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

4.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

拆迁赔偿尺度的调剂由市县人民当局颁布。我国司法划定各地当局应依据经济发展程度、本地人均收入增长幅度等环境，每2至3年对征地赔偿尺度停止调剂，慢慢进步征地赔偿程度。现在实行的征地赔偿尺度已跨越划定年限的省分如未实时调剂，将不予经由过程用地检察。各种详细的价钱赔偿尺度由区县物价局依据本地经济水温和人均收入程度等环境停止订价。

“征地赔偿是指衡-宇征收部分本身或许拜托衡-宇征收实行单元按照我国小我地皮和国有地皮衡-宇拆迁赔偿尺度的划定，在征收国度小我地皮上单元、小我的衡-宇时，对被征收衡-宇一切权人(如下称被征收人)赐与公道赔偿。”杨*明说。[1]征地赔偿用度名目1、地皮赔偿费用地单元依法对被征地的屯子小我经济构造因其地皮被征用形成经济丧失而付出的一种经济赔偿。2、青苗赔偿费用地单元对被征用地皮上的青苗因征地遭到毁损，向莳植该青苗的单元和小我付出的一种赔偿用度。3、附着物赔偿费用地单元对被征用地皮上的附着物，如衡-宇、别的举措措施，因征地被毁损而向该地点人付出的一种赔偿用度。4、安顿补助费、用地单元对被征地单元安顿因征地所形成的充裕劳动力而付出的赔偿用度。折叠征地赔偿尺度数额1、各项征地赔偿用度的详细尺度、金额由市、县当局依法批准的征地赔偿安顿计划划定。2、地皮被征用前3年平均年产值的肯定(无关地皮赔偿费、安顿补助费的赔偿尺度)：按本地统计部分审定的最下层单元统计年报和经物价部分承认的单价为准。3、按划定付出的地皮赔偿费、安顿补助费尚不能使必要安顿的农夫坚持原有生活程度的，可增加安顿补助费。但地皮赔偿费和安顿补助费的总和不得跨越地皮被征用前三年平均年产值的30倍。折叠赔偿用度的治理和归属各项赔偿用度由被征地单元收取后，按如下方法处置：1、地皮赔偿费、依法应付出给小我的安顿补助费、小我地点的青苗赔偿费和附着物赔偿费，由被征地单元治理和应用。2、青苗赔偿费和附着物赔偿费归青苗和附着物的一切者一切。3、安顿补助费的归属、应用：(1)由屯子小我经济构造安顿的，付出给屯子小我经济构造，由其治理和应用。(2)由其余单元安顿的，付出给安顿单元。(3)不必要同一安顿的，发放给安顿职员小我或经被安顿职员批准后用于付出被安顿职员的保险用度。小我一切的赔偿用度的应用收益分派方法：1、在本地金融机构设立专户寄存。2、应用环境地下，接收村民监视。3、分派方法经村民集会或村民代表集会过半数经由过程，报乡当局立案。折叠征地赔偿胶葛及办理方法1、赔偿尺度争议先由县级以上当局和谐，和谐不可的，由批准征用地皮的人民当局判决。2、赔偿用度分派胶葛其性子为民事胶葛，当事工资村委会或屯子小我经济和村民，当事人可以经由过程民事诉讼办理。3、征地信息地下胶葛属于行政争议，当事人可以经由过程行政复媾和行政诉讼的方法办理。

二、征用土地赔偿标准？

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

三、征收土地补偿哪些费用

法律分析：1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。