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深圳征地拆迁赔偿律师,深圳拆扦房屋赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-13 12:18:54
作者：
圣运律师
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深圳征地拆迁赔偿律师，一、拆迁征地律师收费：代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件。(1)、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：10000元件(2)、涉及财产部分的，按照以下比例收取。二、争议标的A代理费计算满额(RMB)(1)、15万元以下部

深圳征地拆迁赔偿律师,深圳拆扦房屋赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、深圳征地拆迁赔偿律师

一、拆迁征地律师收费：

代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件。

(1)、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：10000元/件

(2)、涉及财产部分的，按照以下比例收取。

二、争议标的A代理费计算满额

(RMB)

(1)、15万元以下部分，不另收费；

(2)、5万元至20万元部分，A×6%9000元+5000元=14000元(20万元满额)；

(3)、20万元至50万元部分，A×5%15000元+14000元=29000元(50万元满额)；

(4)、50万元至100万元部分，A×3%15000元+29000元=44000元(100万元满额)；

(5)、100万元以上部分，A×1.5%A×1.5%+44000元。

1、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。

2、办理外地案件，北京周边600公里以内的，代理费不低于6万元；超过600公里的，代理费不低于10万元。具体代理费按照双方协商确定。

3、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定(一般而言按照标的额的10%—30%)。

风险代理的案件，双方签订风险代理协议，并且当事人原则上提供担保。

在以上参考标准的基础上，当事人可与律师充分协商，确定最终的代理费用；曾办理一审又办理二审的案件可以减半收费。

二、深圳征地拆迁赔偿律师你选对了吗

一、律师的地域性选择

按照我国目前的政策，律师和律师事务所都受到司法局的管理。每一年的5月到8月，各地司法局都要对当地的律师和律所进行年检。如果年检通过则律师可以继续执业，否则就无法再出庭打官司了。

二、律师的专业性选择

动迁问题已不再是表面上的城市建设纠纷问题，实际上它已牵涉到法律、政府职能、公众权利等多个方面。就法律而言，房屋征地拆迁案件涉及到以行政法为主的多部门学科。由于“民告官难”的国民意识和现实状况所限，律师介入传统领域像民法、刑法、经济法的较多，占到律师总数的99%都不为过，而真正的行政法律师为数很少。房屋征地拆迁案件中涉及到的公民私有产权保护、土地使用权的补偿、拆迁的司法裁决、政府文件的公开、强迁的合法性等诸多问题违法操作是相当严重，甚至还牵涉到一些刑事犯罪。可以说，找一位专业的征地拆迁律师，你的维权已经看到了一半的希望。

三、律师的口碑性选择

律师的口碑在一定程度上能反映出一定的问题。另外，一个专注于征地征地拆迁案件的律师或者团队，其网站必定是充实而不断更新的。专业的律师和团队，对征地征地拆迁领域的研究也必然是较为深刻的，对社会上发生的社会新闻和新生事物有自己独到的见解和观点，对法制建设和法律动态必定也是时刻关注的，这些都做到了，该律师和团队的网页上必定是内容丰富而富有深度的。好口碑就像产品的品牌，大家好才是真的好。

四、何时请律师介入最好

目前的城市房屋征收大致分几个阶段，第一阶段是房屋征地拆迁的决定阶段，是由申请和许可构成，立项许可、规划许可、用地许可、方案和资金到位缺一不可。不管在哪个阶段，都可以找征地拆迁律师介入维权，但是维权的效果和难度是不一样的，最好早请律师介入，启动相关的法律程序，不要等到强拆发生之后或者发生了流血冲突事件再来找征地拆迁律师。一般来说，在补偿的协商阶段找征地拆迁律师介入是最好的时机，越容易达成合理补偿而顺利搬迁。

三、深圳拆扦房屋赔偿标准

法律分析：一、搬迁补偿费：住宅按房屋合法建筑面积3元/平方米，房屋建筑面积100平方米以下每次300元，选择统建的按2次支付；非住宅按房屋合法建筑面积5元/平方米；货币补偿支付1次。

二、临时安置补偿费：庐城规划区执行庐政秘﹝2011﹞131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积每月3元/平方米。现房安置和货币补偿支付3个月。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费；超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。