，违章建筑的认定，国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。
一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。
违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定民事行为无效。
所以出租违法建筑签订的房屋租赁合同无效，承租人可以要求出租人返还租金。
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内容审核：赵正群律师
来源：头条-违章建筑的认定，
