拆迁律师

一、拆迁违章建筑怎么处理？

违章建筑拆迁的时候不予补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、违章建筑的处理程序是什么？

1、查明事实阶段，即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。

2、处理和处罚阶段，按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违章建筑的时间界限。按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。作出处理或处罚决定。然后根据处理或处罚决定分别处置，对补办手续的，进入补办手续阶段;对处以没收或限期拆除的，进入执行阶段。

3、补办手续阶段，对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。

4、签定安置补偿协议阶段，在此阶段，由拆迁双方自行确定安置补偿方案。

5、行政裁决阶段，对拆迁当事人经协商未能达协议，经一方当事人的申请行政裁决的，行政机关应予受理。

6、强制执行阶段，对于被拆迁人(即违章建筑的当事人)不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的，经申请，可由人民法院依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序强制执行，亦可由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁，强制被拆迁人搬迁，并拆除其建筑物等。

三、违章建筑主要包括哪些？

建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

拆迁违章建筑怎么处理需要结合法律法规的规定处理，一般情况下，行政机关是需要首先限期行政相对人自行拆除的，只有在行政相对人没有在法定的期限内拆除的，才可以强制拆除。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁违章建筑怎么处理的

●拆迁违章建筑怎么处理好

●拆迁中的违章建筑如何处理

●拆迁违章建筑怎么处理掉

●拆迁违规建筑

●拆迁违建房怎么算

●房屋拆迁违建部分怎么算

●拆迁违章建筑怎么处理好

●拆迁说房子违建

●拆迁 拆违

●违章建筑的处理程序是什么意思

●违章建筑的处理程序是什么样的

●违章建筑的处理程序是什么呢

●违章建筑的处理方式

●违章建筑处理办法处理

●违章建筑的处理程序及相应的时间要求

●违章建筑的认定和处理程序

●违章建筑的界定与处理

●违章建筑处罚规定

●违章建筑会受到什么处罚

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●安置房买卖合同纠纷怎么处理,安置房买卖纠纷怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●党员非法买卖土地使用权情节严重怎么处理,党员违法占地怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●工程劳务合同纠纷怎么处理,劳务合同纠纷怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地房屋拆迁纠纷怎么处理好？什么是集体土地使用证：今日在线强拆评估法律咨询

●北京拆迁律师：强拆农村5房，村干部带头拆,北京拆迁律师，讲解农村拆迁遇到问题怎么处理？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地征用问题严重怎么处理？土地征用问题严重：今日在线强拆评估法律咨询

●私自占用集体土地如何处理,占用集体土地怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁补偿款纠纷怎么处理??农村拆迁嫁出去的女儿有份吗？：今日在线补偿标准法律咨询

●违法强拆向哪个部门举报?农村违建强拆怎么处理？：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁提起诉讼要准备哪些材料??拆迁有争议的怎么处理？：今日在线补偿标准法律咨询

●强制拆迁的程序有哪些??房屋被强制拆迁怎么处理：今日在线土地征收法律咨询

●违章建房怎么处理?违法建筑罚款就不用拆除了吗：今日在线土地征收法律咨询

●违章建筑的法定强拆程序是怎样的?我国以前农村违建怎么处理：今日在线土地征收法律咨询

●通常情况下哪些违建需要拆除?如果遇到违规违建怎么处理：今日在线土地征收法律咨询

●强拆的合法程序是怎样的?具体对于农村强拆怎么处理：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁房屋安置纠纷怎么处理?处理拆迁安置纠纷法律依据有哪些？：今日在线补偿标准法律咨询

●被征地农民的知情权被侵犯了怎么处理？,征地时被征地农民应该享有哪些知情权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村自建房超建行政处罚决定书应载明哪些内容??农村自建房超建怎么处理：今日在线土地征收法律咨询

●征地补偿款被拒绝发放，该怎么处理村上的情况？,村委拒不发放征地补偿款应该怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置房买卖合同纠纷怎么处理?拆迁办不给拆迁协议怎么办？：今日在线补偿标准法律咨询

内容审核：邓海凤律师

来源：中国法院网-拆迁违章建筑怎么处理？，违章建筑的处理程序是什么？