违建的具体规定包括哪些方面?四荒地上建房属于违建吗：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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违建的具体规定包括哪些方面?四荒地上建房属于违建吗：今日在线土地征收法律咨询

一、四荒地上建房属于违建吗

四荒地上建房属于违建。

在荒地上建房也属于违建行为，首先说，土地属于国家所有，属于集体财产，即使是荒地，也属于国家的财产集体的财产，如果是自己承包的荒地情况下，想要建房必须先提出申请，可以申请到村委会，或者是住建部门，如果是村委会同意的情况下，或者是住建部门同意的情况下，方可以建设房屋，如果提出申请，没有被批准私自建设的情况下，就属于违法建筑，也是违规行为，也是违建的，所以说，即使是荒地，任何人和单位都没有权利私自修建房屋。

二、违建的具体规定包括哪些方面

1、违建是违法行为：未取得规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证或通过审批的建筑工程竣工验收合格证明等相关证照，或者其建设行为不符合法律法规规定的，都属于违法建筑，应当依法予以处理;

2、违建应当拆除：对于已经建成的违法建筑，应当依法进行拆除，恢复违法建筑原来的自然状态。对于拒不拆除的，可以采取强制拆除、行政拆除等方式予以处理;

3、违建责任人应当承担法律责任：对于违法建筑的建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等责任人员，应当依法承担相应的法律责任，包括罚款、停工整顿、吊销资质、追究刑事责任等;

4、违建影响安全的应当立即拆除：对于违法建筑可能危及人民群众安全的，应当立即采取拆除、加固等安全措施，确保人民群众的生命财产安全;

5、违建应当依法纳税：对于已经建成的违法建筑，应当依法纳税，按照其实际取得的经济利益缴纳相关税费。

综上所述，不同地区、不同类型的违建可能会有不同的具体规定，甚至存在一些特殊情况，申请人在进行相关建设活动时，应当了解当地的法律法规和规定，遵守相关规定，以免产生不必要的违法风险和法律责任。

三、农村居民如何申请办理宅基地及建房手续有哪些

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米;使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

荒地也是属于集体所有，村民在未经批准的情况下在荒地上建房也是属于违章建筑，村集体是有权利责令违章建房者拆除，如果不拆除村集体可以强制拆除。针对上述文章中四荒地上建房属于违建吗的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。