违建房租赁合同是否有效?违建房强拆有补偿吗：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

违建房租赁合同是否有效，违建房强拆有补偿吗，一、违建房强拆有补偿吗通常来说，对于非法建筑物的拆除行为，拆迁方并不需要承担相应的补偿责任，然而在特定情况下，受影响的被拆迁方有权利获取到相关的经济赔偿。例如，若非法建筑物已经取得了土地使用权，那

违建房租赁合同是否有效?违建房强拆有补偿吗：今日在线土地征收法律咨询

一、违建房强拆有补偿吗

通常来说，对于非法建筑物的拆除行为，拆迁方并不需要承担相应的补偿责任，然而在特定情况下，受影响的被拆迁方有权利获取到相关的经济赔偿。

例如，若非法建筑物已经取得了土地使用权，那么在进行拆除作业的过程中，拆迁方因为此次操作对土地使用权造成任何损伤的话，就应该给予被拆迁方适当的补偿金。

此外，尽管这种建筑物因其非法性质无法取得拆迁补偿，但是建筑物内部的财物却拥有独立的法律地位，这些都属于非法建筑物所有者的合法财产，并且依法理应得到充分的保护。

还有就是，即使在一般的情况下，违法建筑不能够享受到拆迁赔偿的权益，但当面临拆迁时，所有者或使用者仍然有权向拆迁方提出赔偿要求，只要证明拆迁方在整个拆迁过程中的步骤或者手段违反了相关法律法规，从而侵犯了被拆迁方面以及住宅租赁合同签署的租户的傚法权益时，他们的损失则必须由拆迁方依法承担赔偿责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、违建房租赁合同是否有效

就违建房屋签订的租赁合同是无效的。因为违建的房屋本身就是违反法律法规的存在，而就其签订的租赁合同自然也是违反法律法规的；而《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以就违建房屋签订的租赁合同当然无效。《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“违建房强拆有补偿吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。北京圣运律师有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。