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征地拆迁补偿标准有哪些,一般拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-08 12:36:42
  • 作者:

    圣运律师
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征地拆迁补偿标准有哪些,一、征地拆迁补偿标准有哪些1、征地拆迁补偿标准,具体如下:(1)搬迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿;(2)停产停业损失,包括实际经营损失和预期经营损失;(3)

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一、征地拆迁补偿标准有哪些

一、征地拆迁补偿标准有哪些


1、征地拆迁补偿标准,具体如下:


(1)搬迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿;


(2)停产停业损失,包括实际经营损失和预期经营损失;


(3)搬迁补偿费用,包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用;


(4)搬迁政策奖励,包括速迁费、搬迁奖励费。


2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条


作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


(一)被征收房屋价值的补偿;


(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


二、征地拆迁补偿需要什么材料


征地拆迁补偿需要的材料,具体如下:


1、建设项目用地预审申请表;


2、建设项目用地预审申请报告;


3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料;


4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料;


5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图;


6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

二、征地拆迁补偿标准

法律分析:1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

三、一般拆迁补偿标准

一般拆迁补偿的标准如下:

1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

申请拆迁国家赔偿具体须满足以下条件:

1、主体条件,即拆迁过程中侵害公民权利的主体为行政机关及其工作人员;

2、职务条件,即拆迁行为是行政机关及其工作人员在行使行政职权的行为;

3、损害事实,即须存在拆迁行为导致公民合法权利受到损害的事实。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核:刘鹏飞律师

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