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2022土地征收最新程序是怎样的？,2022年土地征收程序是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-08 10:47:50
作者：
圣运律师
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2022土地征收最新程序是怎样的？，土地征收最新程序为：（一）土地征收程序1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地

2022土地征收最新程序是怎样的？,2022年土地征收程序是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、2022土地征收最新程序是怎样的？

土地征收最新程序为：

（一）土地征收程序

1、拟订征用土地方案：

由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。

2、审查报批：

报有批准权限的上级政府批准。

3、方案公告：

由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

4、征地补偿登记

被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

5、制定征地补偿、安置方案

由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落实人员的安置方案。

6、公告征地补偿、安置方案并组织实施

征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。

7、清理土地

征地补偿、安置方案实施后，由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。

（二）土地征收的特征

征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。

征收土地具有以下特征：

1、征地是一种政府行为，是政府的专有权力；

2、必须依法批准；

3、补偿性；要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

4、强制性；

5、权属转移性；土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

6、征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

一、征地补偿文件是怎么产生的？

征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

由此来看，征收集体土地补偿安置方案的批准文件，是在征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案拟订征地补偿安置方案，报市、县人民政府批准的文件。

二、2022年国家征地工作程序

2011年国家征地工作程序

土地征用系指国家通过行政主体对非国家所有的土地进行强制有偿的征购和使用，目前主要体现在国家对集体土地的征用上。根据国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》(国土资发[2004]238号)文件中规定，征地工作应包括以下程序：1.告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2.确认征地调查结果。当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。3.组织征地听证。在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

一、土地征收的流程

1、【征地情况告知】

在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》并公告或者直接发布《拟征地公告》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。

《征地告知书》或《拟征地公告》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程，应当进行摄像和录像，取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。

2、【征地调查确认】

在征地报批前，市、县人民政府土地行政主管部门应调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、被征地农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。

3、【函告征地情况】

市、县人民政府土地行政主管部门将被征地农村集体经济组织和被征地农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例，并函告同级国土资源局。

4、【征地听证告知】

在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《听证告知书》，将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容，告知被征地农村集体经济组织和被征地农民，并告知被征地的农村集体经济组织和被征地农民对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。《听证告知书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责在被征地土地所在地的村、组张贴并告知被征地农民。

5、【组织征地听证】

在征地报批前，被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市、县人民政府土地行政主管部门应当组织听证。涉及社会保障有关事项的，邀请劳动保障部门参加。举行听证的，应当制作《听证笔录》和《听证纪要》，全面准确地反映当事人的意思。确有必要的，应当对征地补偿标准和安置途径进行必要的修改和完善。被征地农村集体经济组织和农户自愿放弃听证的，应当填写《听证送达回执》。

三、2022年土地征收程序是怎样的

前期工作

1、调查

2、社会稳定风险评估

3、拟定《征收补偿安置方案》

4、公告

5、征求意见

6、修改方案并重新公告

7、办理补偿登记

8、测算并落实相关费用

9、签订补偿协议

10、对未达成补偿协议情况的说明

（二）申请征收

1、申请批准征收

2、一书四方案

（三）组织实施

1、公告

2、履行补偿协议

3、办理不动产注销登记

4、收储土地并办理登记

5、前期开发

6、供地

（四）审计、归档

1、审计归档

一、农村土地征收程序十步骤

农村土地征收程序十步骤：第一步：发布征地通知。县、市国土资源局应当在拟征收土地的村组内内发出征地通知。通知后建造的农作物或建筑物不包括在赔偿范围内。第二步：征求村民意见，组织听证会。第三步：地籍调查、地面附着物登记确认。第四步：制定“一书四计划”。第五步：征地公告。征收土地的市、县人民政府应当自收到省、国务院征地批准文件之日起10个工作日内公告征地情况。第六步：征地补偿登记。第七步：制定补偿安置方案并公告。第八步：根据群众意见修改相关方案并公告。第九步：落实征地补偿、安置资金。第十步：实施补偿安置方案并交付土地。

二、如何进行征地拆迁？

1、负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作

2、确定房屋征收部门具体负责实施房屋征收补偿工作

3、对下级人民政府的房屋征收与补偿工作进行监督

4、接受群众举报并进行核实处理

5、对房屋的公共利益目的惊醒论证，并制定保障性安居工程建设、旧城区改建的国民经济和社会发展年度规划

6、对房屋征收部门拟定的征收补偿方案进行论证公布、争取公众意见，并将征求意见的情况及根据公众意见修改的情况及时公布。

7、作出房屋征收决定前进行社会风险评估，对于房屋征收决定涉及人数较多的，召开政府常务委员会议讨论决定

8、筹措征收补偿费用、确定用于进行产权调换的房屋来源

9、组织有关部门对未经登记的房屋进行调查、认定、处理

10、作出征收决定并进行公告

11、对房屋征收进行宣传、解释