征收国有土地房屋拆迁怎么补偿,国有土地征收如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

征收国有土地房屋拆迁怎么补偿，一、征收国有土地房屋拆迁怎么补偿?1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估

征收国有土地房屋拆迁怎么补偿,国有土地征收如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征收国有土地房屋拆迁怎么补偿

一、征收国有土地房屋拆迁怎么补偿?

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

二、房屋拆迁补偿纠纷的诉讼材料有哪些?

1、证明原、被告诉讼主体资格的证据材料;

2、涉讼房屋拆迁的行政依据;

3、提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等;

4、属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明;已回迁的，提供回迁房屋的状况证明;

5、支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证;

6、与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。

三、房屋拆迁补偿纠纷可申请法院取证的情形有哪些?

(一)由国家机关保存而须由人民法院调取的证据;

(二)涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据;

(三)确因客观原因不能自行收集的其他证据。

实际上征地主管部门都会提前公布房屋拆迁怎么补偿，而政府部门要依法制定补偿标准，在此之前，政府部门还会对被拆迁房屋的产权，位置，房龄等各方面的信息进行调查登记。政府部门公布了房屋征收决定以后，被拆迁人不能私自扩建。

二、土地拆迁征收的怎么补偿

法律分析：搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

法律依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第三十一条：拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

三、国有土地征收如何补偿

法律分析：国有土地补偿主要包括以下五个方面的补偿：

1.征地补偿费；

2.拆迁补偿费；

3.征地规税费；

4.退回剩余使用年限的土地出让金；

5.根据土地使用权市场价格赔偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。