拆迁律师

一、动迁补偿租户标准

租户可以获得动迁中的停产停业补偿，固定设备补偿，装修等补偿需要承租人或者所有权人协商获取。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、房屋拆迁补偿的计算方式

(一)房屋拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

三、产权置换分为两种形式

异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

以上就是北京圣运律师小编为您详细介绍的关于动迁补偿租户标准的相关问题。租户的补偿标准要参考相关的规范。如果您对动迁补偿租户标准还有其他疑问的话，欢迎您来咨询我们北京圣运律师的相关律师。我们的律师会积极为您提供相关的帮助的。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●关于动迁给租户的补偿费

●动迁补偿租户标准是什么

●关于动迁给租户的补偿费

●动迁补偿租户标准最新

●动迁租客补偿

●关于动迁租房补助规定

●动迁租房费给多少钱一平

●动迁补偿租户标准是什么

●房屋动迁租客能得到补偿吗?

●房屋动迁给租房费是怎么算

●房屋拆迁补偿的计算方式有哪些

●房屋拆迁补偿的计算方式有几种

●房屋拆迁补偿的计算方式是什么

●房屋拆迁补偿公式

●房屋拆迁赔偿怎么算

●房屋拆迁补偿标准表

●房屋拆迁的补偿方式有几种

●房屋拆迁补偿款怎么分配的

●房屋拆迁补偿的两种方式

●房屋拆迁补偿如何计算

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●厂房拆迁如何赔付才是合理的损失？租房拆迁租户能否获得赔偿：今日在线强拆评估法律咨询

●厂房拆迁补偿价格标准是多少钱一平方米？拆迁补偿对租户怎么补偿：今日在线强拆评估法律咨询

●门面房拆迁租户有什么补偿？房屋拆迁需要什么手续：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁房屋的补偿有什么?门面拆迁对租户有什么补偿：今日在线补偿标准法律咨询

●商铺拆近谁补偿租户的房子？征地补偿的基本内涵：今日在线强拆评估法律咨询

●安置房拆迁如何去进行补偿?关于租户拆迁补偿如何补：今日在线补偿标准法律咨询

●宾馆承租人在政府征地拆迁中能获得补偿款吗?租户能够否分得拆迁补偿款：今日在线补偿标准法律咨询

●拆迁补偿对租户怎么补偿?门面拆迁补偿标准是怎样的：今日在线补偿标准法律咨询

●机构：二季度北京写字楼租户以搬迁、续租为主，成交占比超七成：今日在线拆迁法律咨询

●租的房子要拆迁了，拆迁款与我有没有关系，租的房子拆迁租户有赔偿款嘛：今日在线拆迁法律咨询

●门面拆迁对租户有什么补偿?门面拆迁的赔偿是多少：今日在线补偿标准法律咨询

●店面拆迁租客赔偿吗?店面拆迁租户有补偿吗：今日在线补偿标准法律咨询

●拆迁补偿分给租户吗?拆迁补偿分几部分

内容审核：罗思章律师

来源：中国法院网-动迁补偿租户标准，房屋拆迁补偿的计算方式