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门市房拆迁怎么补偿?门市房土地使用费还收么：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：
2024-07-05 13:30:40
作者：
圣运律师
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门市房拆迁怎么补偿?门市房土地使用费还收么：今日在线土地征收法律咨询

一、门市房土地使用费还收么

关于门面房应缴纳的土地使用费用这一问题我们必须重视起来。

根据相关法律法规规定，土地使用税将以纳税人实际占用的土地面积作为征税的唯一依据，以此基础上依循固定的税率进行税收计算和征收。

经过严格细化的规定，土地使用税在每年每平方米土地中所应缴纳的具体金额如下所示：

（一）在国际大都市中，土地使用税的税率范围在1.5元人民币至30元人民币之间；

（二）中等规模的城市中，其土地使用税的比例则在1.2元人民币至24元人民币之内；

（三）相对较小的城市，其应缴土地使用税的法定税率在0.9元人民币至18元人民币之间；

而对于位于县市区、建设有完善制度的镇区及各类工矿区的土地而言，它们的税率则设定在了更亲民的0.6元人民币至12元人民币之内。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：

第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

二、门市房拆迁怎么补偿

1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿

2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

4、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

8、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

9、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。

10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

11、拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

12、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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