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本段提取核心关键词：征地拆迁,法定职责,公告与组织实施,补偿登记,协议签订,公平合理补偿,土地管理法,社会保障。
征地拆迁工作中，县级以上地方人民政府需遵循《中华人民共和国土地管理法》等法规，履行多项法定职责。
包括公告征收信息、组织社会稳定风险评估、听取意见并修改方案、组织补偿登记、签订补偿协议，以及确保公平合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费等，并安排社会保障费用，保障被征地农民的合法权益。
本段提取核心关键词：纪委,征地拆迁,监督方案,合法性,审批权限,补偿标准。
关于纪委征地拆迁监督方案，主要围绕以下三个方面展开：
1、监督依据：
纪委依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规进行征地拆迁监督。
2、监督内容：
包括征地拆迁程序的合法性、审批权限的合规性以及补偿标准的合理性。
具体监督征地批文的取得、公告的发布、补偿方案的制定与实施等程序；
监督是否获得相应审批权限；
监督补偿标准是否符合法律法规规定。
3、监督方式：
纪委通过定期检查、受理举报以及参与监督等方式进行征地拆迁监督，确保活动合法公正。
同时，对违法行为依法追究相关责任人的法律责任。
本段提取核心关键词：纪委,征地拆迁,监督方案,合法性,审批权限,补偿标准。
关于纪委征地拆迁监督方案，主要围绕以下三个方面展开：
1、监督依据：
纪委依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规进行征地拆迁监督。
2、监督内容：
包括征地拆迁程序的合法性、审批权限的合规性以及补偿标准的合理性。
具体监督征地批文的取得、公告的发布、补偿方案的制定与实施等程序；
监督是否获得相应审批权限；
监督补偿标准是否符合法律法规规定。
3、监督方式：
纪委通过定期检查、受理举报以及参与监督等方式进行征地拆迁监督，确保活动合法公正。
同时，对违法行为依法追究相关责任人的法律责任。
本段提取核心关键词：农村集体土地,征收补偿款,入账处理,土地管理法,村民委员会组织法。
企业征用农村集体土地征收补偿款入账处理需遵循以下要点：
1、补偿款的性质与支付：
依据《土地管理法》第四十七条，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费等，应在方案批准后3个月内全额支付。
2、补偿款的入账处理：
企业作为被拆迁方收到的补偿款可能属于增值税征税范围，需开具发票；
不属于征税范围的费用以拆迁协议、收款凭证作为税前扣除凭证。
3、补偿款的分配与使用：
根据《村民委员会组织法》第二十四条，补偿款的使用、分配方案应经村民会议或代表会议讨论决定，确保公平、公正。
本段提取核心关键词：回迁房,拆迁赔偿,房屋征收与补偿条例,土地使用权,二次拆迁。
从回迁户买回迁房后再次拆迁的赔偿问题，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规。
1、赔偿原则与依据：
强调公平、合理的补偿原则，并明确法律依据。
2、赔偿内容与方式：
包括房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿（如适用）以及其他补助与奖励。
3、特殊注意事项：
涉及土地使用权问题、二次拆迁补偿标准以及与首次拆迁的相似性，同时提及符合住房保障条件的被拆迁人应优先获得保障。
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本段提取核心关键词：宅基地征拆,安置房,补偿安置,居住水平不降低,法律依据。
关于最高院案例中宅基地征拆后所得安置房的规定，可以总结为以下几点：
1. **宅基地征拆补偿安置的原则**：
应坚持居住水平不降低原则，确保被征收人获得不低于其原有居住水平的补偿安置。
2. **安置房的具体规定**：
被征收人可以选择货币安置或产权调换方式予以补偿，安置房标准由当地政府制定，确保居住水平不降低，且需经过工程竣工验收。
3. **法律依据**：
宅基地征拆补偿安置受到《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例等相关法律法规的约束。
本段提取核心关键词：征地拆迁,法律法规,补偿方案,宣传沟通,创新补偿模式,安置方式。
关于征地拆迁的建议意见：
1. 严格遵守《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确保征地拆迁合法性，保护被征收人权益。
2. 制定合理补偿方案，提供货币补偿和房屋产权调换选择，保障被征收人生活水平和财产权益。
3. 加强宣传沟通，提高征地拆迁透明度和公众参与度，增强被征收人信任感和支持度。
4. 创新补偿模式和安置方式，满足被征收人多样化需求，完善补偿安置标准。
本段提取核心关键词：土地收储,土地征收,补偿标准,社会保障,公开透明。
政府收储出让土地政策遵循《土地管理法》。
一、土地收储的原则与目的：
1. 坚持政府主导、统一计划、规划先行；
2. 提高财政收入，优化城市建设，拉升土地市场规范性。
二、土地收储与征收的区别：
1. 土地收储是优化城市基础设备建设，土地征收是将集体土地变为国有；
2. 补偿标准不同，土地收储综合计算，土地征收依法保障农民权益。
三、土地收储出让具体政策：
1. 补偿费用包括土地补偿费、安置补助费等，由市、县政府批准；
2. 被征地农民纳入社会保障体系；
3. 土地补偿费用收支状况需公开透明。
本段提取核心关键词：["土地征收","行政赔偿","强制平整","损失赔偿","法院判决"]。
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本段提取核心关键词：集体土地拆迁,补偿款归属,承租者补偿,土地管理法,征收与补偿条例。
1、补偿款归属与分配原则：
依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，土地补偿费原则上归村集体所有，但应合理分配给被征地农户或承租者。
2、承租者补偿权益：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，承租者有权获得搬迁、临时安置及停产停业损失等补偿，应与被拆迁人协商补偿事宜。
3、特殊情况处理：
土地全部或部分征收时，补偿费的分配有具体规定，如土地被全部征收且集体经济组织撤销，80%补偿费分配给被征地农户，20%平均分配。
本段提取核心关键词：征地拆迁,廉政风险,权力运行,制度执行,监督管理。
征地拆迁廉政风险点主要涉及权力运行、制度执行及监督管理。
1、权力运行风险：
包括征收决定与补偿安置中的风险，如未先补偿后搬迁、采取非法方式迫使搬迁等；
征地审批中的风险，如未经批准擅自征地、超越权限审批等。
2、制度执行风险：
信息公开不透明，影响公众监督；
监管机制不健全，易导致资金挪用、滥用职权等。
3、监督管理风险：
内部监督缺失，难以发现和纠正违法违规行为；
外部监督乏力，难以有效制约腐败问题。
需通过加强制度建设、完善监管机制等措施进行防范。
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内容投稿：任嘉
内容审核：杨建峰律师
内容来源：头条_征地补偿会议纪要2025，村委会征地补偿会议记录
