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本段提取核心关键词：农村集体建设用地,土地使用权,取得方式,流转条件,集体经营性建设用地入市,土地管理,农民集体土地权益,农村经济发展。
农村集体建设用地管理办法涉及土地使用权的取得、流转条件以及集体经营性建设用地入市等方面。
乡镇企业用地、公共设施和公益事业用地、农民宅基地是取得使用权的主要方式。
流转条件包括符合政策、具备开发建设条件、产权明晰等。
集体经营性建设用地入市需满足规划、用途、权属清晰等条件，通过出让、出租等方式进行交易。
这些规定旨在规范农村土地使用秩序，保障农民权益，促进农村经济发展。
本段提取核心关键词：农用地转用,村集体建设用地,土地管理法,审批手续,土地利用总体规划。
1. 农用地转用的基本原则: 严格限制农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。
2. 农用地转村集体建设用地的具体规定: 涉及农用地转为建设用地的，应办理审批手续；
农用地转用方案需经批准；
集体土地的建设使用需符合规划。
3. 农用地转村集体建设用地的流程: 选择符合规划的集体农用地；
编制建设项目可行性报告；
提交用地申请并办理审批手续；
签订补偿安置协议并办理征地手续；
获得土地使用权。
1. 集体林地的承包与经营：
包括承包方式（家庭承包、招标、拍卖、公开协商）、承包期限（三十年至七十年）和承包合同（约定双方权利和义务）。
2. 集体林地的保护与利用：
强调保护义务、合理利用林地资源和复垦要求。
3. 集体林地的流转与管理：
明确流转条件（符合产业、环保政策等）、流转程序（签订书面合同、经村民会议同意）和管理监督（由县级以上地方人民政府自然资源主管部门负责）。
本段提取核心关键词：土地出让金,补缴规定,土地使用权,出让方式,补缴标准,补缴程序。
土地出让金补缴规定依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
一、补缴情形：
1. 土地使用权期满续期需补缴；
2. 划拨土地使用权转让需补缴。
二、补缴标准：
依据土地用途、出让方式等因素确定，包括协议、招标、拍卖出让方式和具体补缴标准如个人住房、公有住房等转让的补缴比例。
三、补缴程序：
1. 国土部门批准补办手续并核定出让金；
2. 土地使用者到银行交款；
3. 完成补办出让手续。
本段提取核心关键词：公用设施用地,环卫用地,用地指标,地方性法规,城市规划。
关于公用设施用地及环卫用地用地指标，需明确其非由《民法典》第三百四十四条直接规定。
一、定义与分类：
公用设施用地指用于公共设施建设的土地；
环卫用地指用于环境卫生设施建设的土地。
二、用地指标的确定：
需参考地方性法规、政府文件及城市规划与行业标准。
三、获取途径：
建议咨询当地自然资源主管部门或城市规划部门，并参考行业标准与指南。
综上，用地指标需综合考虑多方面因素来确定。
本段提取核心关键词：房改房,土地归属,土地管理法,民法典,不动产登记。
关于房改房土地归属的法规总结如下：
1、房改房土地归属的基本原则：
依据国家相关土地管理法规进行确定，未经法定程序征收前，仍归属于原土地所有权人或使用权人。
2、房改房土地使用权的转让与继承：
转让需遵循土地管理法的相关规定；
继承遵循民法典的相关规定，可作为遗产进行继承，也可通过遗嘱继承。
3、房改房土地过户手续的办理：
需确认房改房是否具有完全产权，向不动产登记机构申请不动产登记，并提交相关的权属证明材料，不动产登记机构应在30个工作日内办结。
本段提取核心关键词：建设用地使用权,农用地转用,土地征收,建设用地申请,合法合规用地手续。
1. 建设用地使用权设立与规划：
设立建设用地使用权需符合节约资源、保护生态环境要求，不得改变土地用途，需经有关行政主管部门批准；
建设用地规划许可证是建设项目用地的重要证明文件。
2. 农用地转用与土地征收：
农用地转为建设用地需办理审批手续，永久基本农田转用需国务院批准；
土地征收需开展现状调查和社会稳定风险评估，公告并听取意见。
3. 建设用地申请与批准：
建设单位需持相关文件向自然资源主管部门提出建设用地申请，经审查后报本级人民政府批准，签订有偿使用合同或核发划拨决定书。
本段提取核心关键词：国有建设用地,法律依据,土地管理法,民法典,城市房地产管理法。
国有建设用地是指国家所有的，用于建造建筑物、构筑物的土地。
1、国有建设用地的定义：
依据《中华人民共和国土地管理法》第四条，明确了建设用地的范围和用途，并指出国有建设用地的性质。
2、国有建设用地的法律依据：
《民法典》第三百四十四条规定了建设用地使用权的内容；
《土地管理法》第四条确立了土地用途管制制度；
《城市房地产管理法》第八条至第十三条详细规定了国有建设用地使用权的出让和划拨制度；
同时，《土地管理法》第五十六条和第五十五条还规定了使用与管理国有土地应遵守的规定。
这些法律法规为国有建设用地的管理、使用和保护提供了法律保障。
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内容投稿：尤一汐
内容审核：圣运律师
内容来源：头条_长春市征地补偿标准文件2025，吉林省征地补偿新标准
