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本段提取核心关键词：征地,拆迁补偿费,地价款,开发成本,特殊成本费用,土地征用,房屋拆迁,补偿费用。
征地和拆迁补偿费不属于地价款，也不完全等同于传统开发成本，而是土地征用和拆迁过程中产生的特殊成本费用，用于弥补被征用或拆迁方的损失，包括土地补偿费、青苗补偿费等。
本段提取核心关键词：承包土地,征收补偿款,土地管理法,土地补偿费,地上附着物及青苗补偿费。
承包土地征收补偿款的归属问题，依据《中华人民共和国土地管理法》及实施条例明确如下：
1、补偿款归属：
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归承包人所有。
2、法律法规依据：
《土地管理法》第四十八条和《土地管理法实施条例》第二十六条分别规定了征收土地应支付的补偿费用及具体归属。
3、特殊情况说明：
在土地流转情况下，土地补偿费仍归集体所有，地上附着物及青苗补偿费归实际使用权人所有，流转合同另有约定的除外。
本段提取核心关键词：承包土地,征收补偿款,土地管理法,土地补偿费,地上附着物及青苗补偿费。
承包土地征收补偿款的归属问题，依据《中华人民共和国土地管理法》及实施条例明确如下：
1、补偿款归属：
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归承包人所有。
2、法律法规依据：
《土地管理法》第四十八条和《土地管理法实施条例》第二十六条分别规定了征收土地应支付的补偿费用及具体归属。
3、特殊情况说明：
在土地流转情况下，土地补偿费仍归集体所有，地上附着物及青苗补偿费归实际使用权人所有，流转合同另有约定的除外。
本段提取核心关键词：征地和拆迁补偿费用,土地前期开发费用,土地出让收益,土地管理法。
1、征地和拆迁补偿费用：
包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及地上、地下附着物拆迁补偿的净支出和安置动迁用房支出。
依据《中华人民共和国土地管理法》，政府需进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并公告相关信息。
2、土地前期的开发费用：
涉及土地平整、基础设施建设、规划设计等费用。
3、土地出让收益：
政府通过出让土地使用权获得的收益，部分上缴中央财政，部分留给地方人民政府。
依据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条，企业需要缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用。
本段提取核心关键词：农村征地拆迁补偿,拆迁赔偿,性质差异,法律依据,实施细节,经济补偿,惩罚性赔偿,公平原则。
农村征地拆迁补偿与拆迁赔偿在性质、法律依据和实施细节上存在显著差异。
拆迁补偿是对被拆迁房屋所有人的经济补偿，基于公平原则；
而拆迁赔偿则通常带有惩罚性，由违法行为引起。
两者遵循不同的法律规定和标准，实施时也有不同的操作细节。
因此，在处理相关问题时需明确区分并遵循相应法律规定。
1.土地征收的钱来源于政府财政，由当地市、县国土资源局支付。
2.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，征收土地需经依法批准，并公告相关信息。
3.被征收土地的所有权人、使用权人应办理征地补偿登记，由市、县人民政府土地行政主管部门拟订征地补偿、安置方案并实施，资金用于补偿农村集体经济组织及其成员。
本段提取核心关键词：拆迁费用,政府承担,房屋征收与补偿条例,土地管理法,公平补偿,主导角色,法律责任,被拆迁人。
拆迁费用主要由政府承担，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》，政府负责组织和实施房屋征收与补偿工作，并应给予公平、合理的补偿，确保被拆迁人原有生活水平不降低、长远生计有保障。
本段提取核心关键词：集体土地征收,补偿主体,县级以上人民政府,征地纠纷处理,协商,行政调解,诉讼,征地补偿费用,土地补偿费,安置补助费。
集体土地征收与补偿的主体是县级以上地方人民政府，负责征收土地的公告与组织实施及补偿款的支付。
征地纠纷首先通过协商解决，协商不成可申请行政调解或人民政府处理，最终可诉诸法律。
征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及被征地农民的社会保障费，确保被征地单位和个人的合法权益得到保障。
本段提取核心关键词：拆迁补偿金,房屋所有权人,租户,补偿对象,补偿内容,法律依据。
拆迁补偿金归属问题，主要依据相关法律法规确定。
1、补偿对象：
1.1房屋所有权人是主要补偿对象；
1.2租户在解除租赁关系或达不成协议时，可要求适当补偿。
2、补偿内容：
2.1房屋价值补偿归房主；
2.2搬迁、临时安置补偿可能涉及租户；
2.3停产停业损失补偿针对经营用房租户。
3、法律依据：
3.1《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条；
3.2《中华人民共和国民法典》第二百四十三条。
综上所述，拆迁补偿金主要归房主，但租户也有权要求适当补偿。
本段提取核心关键词：土地征收补偿款,法律依据,发放流程,公平公正公开。
土地征收补偿款的发放依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例。
1、法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》构建了土地征收的合法框架。
2、基本原则：
补偿款发放应遵循公平、公正、公开原则，涵盖土地价值、地上附着物补偿等。
3、具体发放流程：
包括征收土地预公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、补偿方案的制定与公告以及补偿款的支付，确保被征地者权益得到充分保障。
本段提取核心关键词：土地征用及拆迁补偿费,现金流量表,经营活动产生的现金流量,支付的其他与经营活动有关的现金。
支付土地征用及拆迁补偿费通常归类于现金流量表中的“经营活动产生的现金流量”里“支付的其他与经营活动有关的现金”一项。
这是因为这些费用与企业经营活动直接相关，包括土地补偿、青苗补偿等。
现金流量表分为经营、投资和筹资三部分，其中经营活动部分反映销售商品、提供劳务等形成的现金流。
因此，土地征用及拆迁补偿费被列入与经营活动有关的现金支出。
本段提取核心关键词：拆迁过渡费,发放主体,市县级人民政府,搬迁补偿,临时安置,国有土地上房屋征收与补偿条例,补偿方式,房屋征收。
拆迁过渡费由作出房屋征收决定的市、县级人民政府负责发放，依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
该费用旨在补偿被征收人在搬迁和临时安置过程中的损失和不便，确保其基本生活不受影响。
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内容投稿：冯慧
内容审核：邓海凤律师
内容来源：头条_征地补偿费和拆迁补偿费是谁出2025，征地补偿纠纷哪个部门解决最有效
