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本段提取核心关键词：["合作开发","前期开发建设","事实上的合作开发关系","国某某川沙公司","川沙新镇政府","返还","款项","逾期利息损失","驳回诉讼请求","案件受理费","审计费"]。
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工业厂房到期后的处理方式主要依据土地使用权的续期或收回规定。
1、续期申请：
根据《城市房地产管理法》，土地使用者需在使用年限届满前一年申请续期，除非因社会公共利益需要，否则应予以批准。
2、未申请续期或续期未获批准：
土地使用权及地上建筑物将由国家无偿收回，土地使用者需交还土地使用证并办理注销登记。
3、特殊情况说明：
包括因社会公共利益需要收回土地和危房强制拆除等特殊情况。
综上所述，建议土地使用者及时考虑并办理续期手续。
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本段提取核心关键词：专用条款,通用条款,序号对应,合同解释,法律效力。
1. 专用条款与通用条款的定义及区别：
通用条款是根据法律法规及建设工程施工需要订立，具有普遍适用性；
专用条款是结合具体工程实际，经协商达成一致，对通用条款进行具体化、补充或修改。
2. 专用条款与通用条款的序号对应：
在合同编制中，为了保持条理性和易读性，专用条款与通用条款应对应编号，方便快速找到相关条款。
3. 专用条款与通用条款的冲突解决：
解释顺序上优先适用专用条款；
法律效力上，专用条款和通用条款具有同等效力，但专用条款具有更高优先级。
法律依据包括《中华人民共和国民法典》相关条款。
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当专用条款和通用条款不一致时，处理原则如下：
1、专用条款与通用条款的区别及效力：
专用条款是对通用条款的具体化、补充或修改，二者在合同中具有同等法律效力，但解释顺序上专用条款优先。
2、处理原则：
遵循专用条款优先原则；
结合合同目的和诚信原则进行解释；
遵循公平原则处理争议。
3、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条和第一百四十二条为处理专用条款与通用条款不一致提供了法律依据。
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内容投稿：陶成志
内容审核：侯承志律师
内容来源：头条_征地补偿款支付协调会议纪要2025，怎么做会议纪要
