家属楼房拆迁平方补偿比例是多少，征地拆迁安置房转移登记怎么办理， 1. 房屋拆迁的平方补偿比例没有固定统一标准。它受诸多因素影响，比如当地经济发展水平，经济发达地区补偿比例可能相对高些。 2. 土地性质也很关键，国有土地上房屋拆迁与集体土地
1. 房屋拆迁的平方补偿比例没有固定统一标准。它受诸多因素影响，比如当地经济发展水平，经济发达地区补偿比例可能相对高些。
2. 土地性质也很关键，国有土地上房屋拆迁与集体土地上房屋拆迁补偿有差异。
3. 拆迁政策起着决定性作用，不同地区根据自身情况制定具体政策。有些地区会按照房屋评估价值一定比例补偿，比如1:1.2甚至更高；有些则结合人口等综合计算，例如给予一定面积的安置房或货币补偿，每平米补偿金额可能在几千元到上万元不等。要确定具体比例，需关注当地政府发布的拆迁公告及相关补偿方案。
办理征地拆迁安置房转移登记，通常如下：
首先，准备好相关材料，如双方身份证、房产证、土地使用证、拆迁安置协议等。
其次，双方共同前往当地不动产登记机构申请办理。填写转移登记申请表，并提交准备好的材料。
然后，登记机构会对提交的材料进行审核。若材料齐全、符合规定，会进入下一步。
接着，可能需缴纳相关税费，如契税等。
最后，经审核无误后，不动产登记机构会办理产权转移登记手续，发放新的不动产权证书。
不同地区在具体流程和要求上可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门，确保准备充分，顺利完成转移登记。
征收土地的法律依据主要包括《土地管理法》等相关法律法规。
征收土地程序如下：
1. 拟定征收土地方案：由市、县级人民政府组织相关部门，根据土地利用总体规划、城市建设规划和其他相关规划，拟定征收土地方案。
2. 公告：将征收土地方案在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告期不少于30日。
3. 补偿登记：被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
4. 拟定征地补偿、安置方案并公告：由市、县级人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，拟定征地补偿、安置方案并公告，听取意见后修改完善。
5. 组织实施：征地补偿、安置方案经批准后，由市、县级人民政府组织实施，将补偿费用足额支付到位。
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内容投稿：范瑞中
内容审核：赵明媛律师
来源：头条-征收土地的法律依据和程序有哪些，征收土地的程序是什么
