农村拆迁土地怎么办，宅基地拆迁房子归谁， 农村拆迁时，土地处理方式如下： 1. 集体土地： 若为宅基地，拆迁后，村民可在符合规划的前提下，申请新的宅基地重新建房。 对于农村集体经营性建设用地，拆迁补偿方式通常包括货币补偿、产
农村拆迁时，土地处理方式如下：
1. 集体土地：
若为宅基地，拆迁后，村民可在符合规划的前提下，申请新的宅基地重新建房。
对于农村集体经营性建设用地，拆迁补偿方式通常包括货币补偿、产权置换等。货币补偿会根据土地市场价值等因素确定补偿金额；产权置换可能是置换为新的集体经营性建设用地或一定面积的房产等。
2. 农用地：
因公共利益需要征收农用地的，要依法办理征地审批手续。征收方需按照规定给予土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费可以发放给被安置人员个人或者在征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用；地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有。
总之，农村拆迁土地的处理要依据土地性质，遵循相关法律法规，保障村民合法权益。
宅基地拆迁时，房子归属需视具体情况而定：
1. 若房子是完全由建房者个人合法出资建造，且建房者拥有该宅基地的合法使用权，那么房子通常归建房者所有。
2. 如果房子是在婚姻关系存续期间，夫妻共同出资建造于一方的宅基地上，房子一般属于夫妻共同财产。
3. 若房子是家庭共同成员共同出资建造在家庭共有的宅基地上，房子归家庭共有。
4. 对于继承而来的房子，若继承人符合宅基地申请条件，可继续使用宅基地并享有房子权益；若不符合条件，房子可继承，但宅基地可能会被村集体收回，不过房子的价值补偿归继承人。 总之，要依据建房资金来源、宅基地使用情况以及相关法律规定等来确定房子归属。
土地征收补偿包括以下几方面：
1. 土地补偿费：对土地所有权人因土地被征收造成的经济损失给予补偿。
2. 安置补助费：用于安置因土地征收而失去土地的农业人口，保障其生活。
3. 地上附着物和青苗补偿费：补偿被征收土地上的建筑物、构筑物、农作物等的损失。
4. 社会保障费用：为被征地农民缴纳社会保险，保障其长远生计。
补偿标准根据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。不同地区补偿标准存在差异，征收时会依法依规进行评估核算，确保被征收人得到合理补偿，以保障其合法权益。
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内容投稿：吕怡钰
内容审核：张小华律师
来源：中国法院网-土地征收有什么补偿，土地征收有哪些补偿
