西宁房屋征收标准是多少，未征收房屋被拆除怎么办， 西宁房屋征收标准主要依据相关法律法规及当地政策规定。一般来说，房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。被征收房屋价值的补偿，不得低
西宁房屋征收标准主要依据相关法律法规及当地政策规定。一般来说，房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。搬迁补偿根据实际搬迁距离等因素确定，临时安置补偿则按照规定的时间和标准给予。对于停产停业损失的补偿，主要针对经营性用房，根据其经营状况等因素进行评估确定。具体的标准在不同区域、不同项目可能会有所差异，需结合当地实际情况来确定。
未征收房屋被拆除是一种严重侵犯公民合法权益的行为。首先，被拆除人应立即保留相关证据，如拆除现场的照片、视频、证人证言等，以证明房屋被拆除的事实。其次，可向当地的城乡规划部门、国土资源部门等相关政府职能部门反映情况，要求对拆除行为进行调查和处理。这些部门有职责对违法拆除行为进行监管和查处。再者，被拆除人可以通过法律途径维护自己的权益，向人民法院提起行政诉讼，要求确认拆除行为违法，并要求赔偿因拆除行为所造成的损失，包括房屋的价值、装修费用、搬迁费用等。在诉讼过程中，被拆除人需要提供充分的证据来支持自己的主张。
无证房屋在征收土地时，需根据具体情况进行处理。
1.对于历史遗留的无证房屋，如果该房屋是在相关法律法规出台之前建造，且符合当时的规划和建设要求，应当给予合理补偿。在认定和补偿过程中，需要综合考虑房屋的建造时间、用途、面积等因素，以确保被征收人的合法权益。
2.对于因违法建设而未取得证件的房屋，一般情况下不予补偿。但如果该房屋在征收决定作出前已存在且有实际居住使用功能，在拆除时应给予适当的残值补偿。同时，相关部门应依法对违法建设行为进行处理，以维护土地管理秩序和公共利益。
总之，在征收土地过程中，对于无证房屋的处理应遵循公平、合理、合法的原则，既要保障被征收人的合法权益，又要维护国家和社会的公共利益。
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内容投稿：褚诗
内容审核：张小华律师
来源：中国法院网-无证房屋如何征收土地，无证房屋征收法院怎么认定
