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一、被征收房屋怎么认定

被征收房屋的认定通常依据以下几个方面。1. 房屋的产权证明，这是认定房屋归属的关键依据，如房产证等，能明确房屋的所有者及相关权利信息。2. 房屋的实际建造和使用情况，包括房屋的地理位置、建筑结构、面积大小等，这些实际状况与产权证明相互印证，以确定被征收的具体房屋。3. 相关规划和审批文件，若房屋存在规划调整或审批手续不齐全等情况，可能会影响对其的认定，需综合考虑各种因素来准确认定被征收的房屋。总之，要综合多方面的信息和证据，以客观、准确地认定被征收的房屋。

二、被征收房屋重置价划算吗

被征收房屋重置价是否划算需要综合多方面因素来看。

从积极方面来看，重置价能反映出在当前市场条件下，重新建造与被征收房屋相同或类似结构、标准的房屋所需的成本。这对于被征收人来说，意味着在一定程度上能够获得较为合理的经济补偿，以满足重新购置或建造房屋的基本需求。

然而，也有一些需要考虑的因素。如果被征收房屋所处地段有较大的升值潜力，而重置价只是基于当前的建筑成本计算，可能会导致被征收人在重新购置房屋时面临资金压力，因为实际的房价可能高于重置价。

此外，不同地区的建筑成本和市场情况差异较大，重置价的合理性也会因地区而异。有些地区的建筑成本较高，重置价可能相对合理；而在一些成本较低的地区，重置价可能不足以完全弥补被征收人的损失。

总之，不能简单地判断被征收房屋重置价是否划算，需要结合具体的房屋情况、地段、市场等因素进行综合考量。

三、被征收土地能保留吗

一般情况下，被征收的土地在征收过程中通常不能保留。土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得农民集体所有土地的行为。

一旦土地被确定为征收范围，相关部门会按照法定程序进行征收工作，包括发布征收公告、组织调查评估等。在这个过程中，土地的所有权将从原土地所有者转移至国家或集体。

当然，在某些特定情况下，可能会有一些特殊的安排或政策。比如，对于一些具有历史文化价值或特殊用途的土地，可能会在征收后进行保留或合理利用，但这需要经过严格的审批和程序。

总之，通常情况下被征收的土地不能保留，但存在一些特殊情况可能会有例外。

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内容投稿：褚晨铭

内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-被征收土地能保留吗，土地被征收了还能分地吗