什么是征收房屋土地，什么是征收集体土地， 征收房屋土地是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的所有权，并给予相应补偿的行为。 1.公共利益是征收的前提，如国防和外交的需要、基础设施建设等。
征收房屋土地是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的所有权，并给予相应补偿的行为。
1.公共利益是征收的前提，如国防和外交的需要、基础设施建设等。只有在确属公共利益的情况下，才能进行房屋土地征收。
2.征收需依照法定权限和程序。法定权限包括法律规定的征收主体、征收范围、征收补偿标准等；法定程序则包括征收决定的作出、公告、听证、补偿安置等环节，以保障被征收人的合法权益。
3.征收的结果是取得房屋及其他不动产的所有权，被征收人对其原有的房屋及土地不再享有所有权。同时，国家应当依法给予被征收人相应的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，以确保被征收人的生活水平不降低。
征收集体土地是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将集体所有的土地转为国家所有，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。
1.公共利益是征收的前提条件，必须是为了国防和外交、政府组织实施的基础设施、公共事业、保障性安居工程等公共利益的需要。
2.征收集体土地需要依照法律规定的权限和程序进行。法律规定了征收的审批权限、征收公告、补偿安置等一系列程序，以确保征收行为的合法性和公正性。
3.征收后集体土地转为国家所有，国家对土地享有所有权，可以依法进行规划和利用。同时，被征地的农村集体经济组织和被征地农民有权获得合理的补偿和安置，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，以保障他们的合法权益。
违法征收土地拆迁是指在土地征收和房屋拆迁过程中，违反法律法规的行为。
1.程序违法：未按照法定程序进行征收拆迁，如未依法发布征收公告、未进行听证等。
2.补偿违法：补偿标准不符合法律规定，过低或未及时足额支付补偿款；或者在拆迁过程中以暴力、威胁等手段强迫被拆迁人搬迁。
3.审批违法：征收拆迁的审批手续不齐全或不符合规定，例如未获得合法的征地批准文件等。
违法征收土地拆迁严重侵犯了被拆迁人的合法权益，被拆迁人有权通过法律途径维护自己的权益，如申请行政复议、提起行政诉讼等。同时，相关部门也应加强对征收拆迁行为的监管，确保依法进行。
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内容投稿：庞鹏
内容审核：刘鹏飞律师
来源：中国法院网-什么是违法征收土地拆迁，什么叫违法拆迁
