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一、房屋确权后征收有何好处

房屋确权后征收具有多方面的好处。1. 保障权益：明确房屋的所有权归属，确保被征收人在征收过程中能合法主张自身权益，避免因产权不清而引发的纠纷，保障其合法财产不受侵害。2. 公平补偿：确权后能更准确地评估房屋价值，依据相关法律法规和政策进行公平合理的补偿，包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，使被征收人得到应有的经济补偿。3. 后续保障：确权为后续的安置、过渡等工作提供了坚实基础，便于被征收人顺利获得安置住房或安置资金，保障其基本居住需求和生活稳定，避免因征收而导致生活陷入困境。

二、房屋灭失如何征收

房屋灭失的征收通常依据相关法律法规及政策进行。一般来说，当房屋因自然原因（如地震、洪水等）或人为原因（如火灾、拆除等）导致灭失时，需要对其进行征收评估。

1. 评估机构会对灭失房屋的价值进行评估，包括房屋的建筑成本、土地价值等因素。评估结果将作为征收补偿的依据之一。

2. 征收部门会根据评估结果，结合当地的征收政策，确定房屋灭失的补偿金额。补偿金额通常包括房屋的重置价值、搬迁费用、临时安置费用等。

3. 在征收过程中，还需要保障被征收人的合法权益。例如，对于因房屋灭失而导致的居住困难，征收部门应提供相应的安置措施，如提供过渡性住房或给予安置补贴等。

总之，房屋灭失的征收需要遵循法定程序和公平合理的原则，确保被征收人的合法权益得到保障。

三、房屋能不能征收土地使用

房屋本身不能征收土地使用。土地使用是对土地的一种使用权利，而房屋是建在土地上的建筑物。

通常情况下，是对土地进行征收，当土地被征收后，其上的房屋等建筑物也会随之受到影响。土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。

在土地征收过程中，会根据土地的用途、面积、区位等因素确定补偿标准，以保障被征地人的合法权益。同时，征收土地需要遵循法定的程序，如公告、听证等，以确保征收行为的合法性和公正性。

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内容投稿：水明佳

内容审核：侯承志律师

来源：头条-房屋能不能征收土地使用，征收范围内的房屋能否买卖