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一、征收土地怎么划拨

征收土地的划拨通常需遵循以下程序：

1.提出申请：由建设单位向有批准权的人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，说明用地用途、位置等相关情况。

2.审查批准：土地行政主管部门对申请进行审查，包括是否符合土地利用总体规划、城市规划等，经审查批准后，核发建设用地批准书。

3.签订协议：建设单位与土地所有者或使用者签订土地划拨使用协议，明确双方的权利和义务，如使用期限、土地用途、补偿等事项。

4.交付土地：建设单位依据协议交付土地出让金等相关费用后，土地行政主管部门将土地交付给建设单位使用。

5.登记发证：建设单位持相关文件到国土资源管理部门办理土地登记手续，领取国有土地使用证，正式取得土地使用权。

二、征收土地怎么开票

征收土地开票主要涉及到土地增值税等相关税种。一般来说，征收方应按照规定向被征收方开具发票。

1.确定开票主体：征收土地的主体通常是政府部门或相关授权单位，由其负责开具发票。

2.明确开票内容：发票应明确注明征收土地的相关信息，如土地面积、位置、用途等，以及征收补偿的金额等。

3.选择开票类型：根据实际情况，选择合适的发票类型，如增值税普通发票或增值税专用发票等。

4.遵循税收法规：征收方应严格按照税收法规的要求进行开票，确保发票的真实性、合法性和准确性。同时，被征收方也应妥善保管好发票，作为后续权益保障的依据。

在开票过程中，征收方和被征收方都应密切配合，确保开票工作的顺利进行。如有疑问，可咨询当地税务部门或专业税务顾问。

三、征收土地造房子违法吗

征收土地用于合法的公共利益建设是合法的，但私自征收土地造房子通常是违法的。

1.土地征收需符合法定程序和条件。只有为了国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设等公共利益的情形，才可以依法征收土地。若未经法定程序征收土地而造房子，属于违法行为。

2.土地的用途有明确规定。一般情况下，土地被征收后应按照规划用于特定的公共建设项目，而不能随意用于个人造房子等非公共利益用途。私自将征收的土地用于造房子，改变了土地的法定用途，违反了土地管理法规。

3.法律责任。对于违法征收土地造房子的行为，相关部门有权责令拆除违法建筑，恢复土地原状，并对违法者进行处罚。

总之，征收土地必须依法进行，用于合法的公共目的，私自征收土地造房子是不被允许的，可能会面临法律制裁。

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内容投稿：屈阳然

内容审核：苗佳律师

来源：头条-征收土地造房子违法吗，征用土地建房怎样赔偿