土地一半在征收范围边上能征收吗,土地被征用的如何补偿, 土地是否能征收,并不单纯取决于其处于征收范围边上。关键在于征收的合法性依据及具体规划。 从合法性角度,征收需有合法的审批手续,符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规划要求。若征收活动经
土地是否能征收,并不单纯取决于其处于征收范围边上。关键在于征收的合法性依据及具体规划。
从合法性角度,征收需有合法的审批手续,符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规划要求。若征收活动经过法定程序获得批准,且征收目的是为了公共利益等合法事由,那么从法律层面具备征收基础。
关于处于征收范围边上的一半土地,若整体征收规划中有对该部分土地的需求,例如该土地对于实现征收后的整体建设项目功能完整性有必要,或者与周边已纳入征收范围的土地存在紧密关联性、整体性等,那么这一半土地有被征收的可能性。但如果从规划角度,该部分土地并不影响整体征收项目的实施,且有合理的分隔处理方式,也可能不被纳入此次征收范围。具体要结合相关规划文件、征收决定等进行综合判断。
土地被征用的补偿涉及多个方面:
-土地补偿费:这是对被征地所有权人的补偿,其标准通常依据土地原用途的产值来计算。一般为该耕地被征收前若干年平均年产值的一定倍数,旨在弥补土地所有权人因失去土地而遭受的经济损失。
-安置补助费:主要用于安置以该土地为主要生产资料、失去土地后生活无保障的农业人口。具体数额按照需要安置的农业人口数计算,同样与土地年产值相关联,以保障被征地农民的生活安置。
-地上附着物及青苗补偿费:地上附着物,像房屋、水井、道路等,会根据其实际价值给予相应补偿;青苗则按当季作物的产值进行补偿,确保农民在土地上的投入得到合理回报。
不同地区的经济发展水平和土地状况各异,补偿标准也有所不同。并且,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
关于70年代开荒土地征收补偿归属问题,需从以下几方面分析。
首先,需明确开荒土地的所有权性质。我国土地分为国家所有和集体所有,开荒土地通常属于集体土地。
其次,虽然是个人开荒,但这并不意味着个人就拥有该土地的所有权。一般情况下,征收补偿中的土地补偿费归农村集体经济组织所有。因为土地所有权归集体,集体组织可依据相关规定和民主程序,对该费用进行合理分配使用。
然而,对于地上附着物及青苗补偿费,应归属于所有者。若在开荒地种植了农作物、建造了相关附属设施等,这部分补偿是对实际投入和产出的补偿,应给予实际投入者。
此外,若开荒者与集体经济组织此前有关于开荒土地权益的约定,且该约定不违反法律法规强制性规定,应按照约定来确定补偿归属。总之,开荒土地征收补偿不能简单认定归个人或集体,要综合考虑土地所有权、地上附着物等多方面因素。
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内容投稿:谈仪婷
内容审核:刘佳律师
来源:中国法院网-本人70年代开荒土地征收补偿归谁,40年前开荒地是不是属于自己使用的呢?