宅基地卖给外村人是否还能依法收回，宅基地卖给外村人还能通过法律要回吗，宅基地卖给外村人，在一定条件下能依法收回。首先，宅基地所有权归村集体，其流转有严格限制，原则上只能在本集体经济组织成员内部进行。卖给外村人，该买卖行为通常因违反法律强制性
宅基地卖给外村人，在一定条件下能依法收回。首先，宅基地所有权归村集体，其流转有严格限制，原则上只能在本集体经济组织成员内部进行。卖给外村人，该买卖行为通常因违反法律强制性规定而被认定无效。
基于合同无效，出卖人可要求返还宅基地。不过实践中，若买受人已对房屋进行较大投入且长期居住等，法院可能会综合考虑公平原则、买受人的合理损失等因素进行判决。同时，村集体若因公共利益等合法原因，也有权依法收回宅基地，但需对宅基地上房屋及附属设施给予合理补偿。总之，从法律规定看有收回可能，但实际操作要结合具体情况处理。
宅基地买卖给外村人，从法律角度看，存在要回的可能性。宅基地所有权归集体，村民仅有使用权，且宅基地的转让通常限于本集体经济组织成员内部。
将宅基地卖给外村人，这种交易一般违反了法律的强制性规定，往往会被认定为无效合同。依据《民法典》关于无效合同的规定，因该合同取得的财产，应当予以返还。
不过，实际操作中要考虑诸多因素，比如房屋是否已被拆除重建、外村人是否对房屋有较大投入等。如果合同被确认无效，要回宅基地时，可能需对对方的损失进行适当补偿。建议收集好相关的宅基地权属证明、买卖协议等证据，通过与对方协商，协商不成则可以向法院提起诉讼，主张合同无效并要求返还宅基地。
当探讨宅基地卖给本村村民还能要回来吗这一问题时，其实背后还有不少要点值得关注。在合法合规的宅基地交易后，若想再要回宅基地，会涉及诸多复杂情况。比如，交易是否符合相关的宅基地流转规定，有没有完成必要的手续与变更登记等。倘若手续不完备，可能存在要回的机会。另外，若购买方存在违反约定使用宅基地等情况，也会影响能否要回。要是您对于宅基地交易后要回的具体法律程序、条件判定等方面还有疑问，别发愁，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。
通常来讲，自家的宅基地要是卖给了本村的村民，再想要回来就不是那么容易。
要是这买卖双方的交易，完全符合法律所规定的那些程序和条件，并且也已经把相关的手续都给办好了，东西也都交付到位了，那这交易就具备法律效力。
不过，如果出现了一些特殊的情况，那或许就有机会去主张把宅基地要回来。
比如说在交易的时候，存在着欺诈行为，或者是被胁迫了，这种情况会导致合同无效；再或者，双方之前约定好了，在特定的条件下是可以解除合同的，而且这个特定条件已经满足。
但是这里得特别注意，要是想主张要回宅基地，那必须得提供足够充分的证据，得能证明确实存在上面所说的这些特殊情形才行，要是没有足够的证据，那可就很难得到法律的支持。
所以，我建议大家在进行这类跟法律相关的行为之前，一定要好好地考虑考虑，千万得谨慎行事，可别一不小心就惹出不必要的纠纷来。
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●宅基地民房卖给外村人了,还能要回来吧?
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内容投稿：葛艺
内容审核：刘鹏飞律师
来源：临律-宅基地卖给本村村民还能要回来吗，村里宅基地卖给村民
