农村宅基地确权有哪些法律依据,农村宅基地确权有哪些法律流程,农村宅基地确权主要有以下法律依据:-《中华人民共和国民法典》:其中物权编对宅基地使用权作出规定,明确宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住
农村宅基地确权主要有以下法律依据:
-《中华人民共和国民法典》:其中物权编对宅基地使用权作出规定,明确宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施,保障了农户对宅基地的权益。
-《中华人民共和国土地管理法》:详细规定了宅基地的申请、审批、使用等程序。强调农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,规范了宅基地管理秩序。
-《不动产登记暂行条例》:为宅基地确权登记提供程序依据,要求不动产登记机构依法将宅基地权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿,确保登记的准确性和权威性,保障权利人合法权益。
农村宅基地确权法律流程如下:
首先是申报。由宅基地使用人或权利人,向所在集体经济组织提出书面申请,如实填报宅基地的面积、位置等相关信息。
然后是权属调查。当地国土资源管理部门会同村委会,对宅基地的权属、界址等进行实地调查核实,勘查四至界限,确定宅基地的实际使用情况。
接着是审核与公告。调查结果经审核后,会在所在村进行公告,公示期一般不少于15个工作日,接受村民监督。若有异议,相关方需在公示期内提出并提供证据。
最后是登记发证。经公告无异议或异议不成立的,权利人按规定缴纳相关费用后,由县级人民政府登记造册,核发不动产权证书,完成宅基地的确权登记工作。
在探讨农村宅基地纠纷怎么解决时,我们要知道这背后还有一些关键要点。比如在纠纷解决后,若涉及宅基地的变更,相关的手续该如何办理,怎样确保变更合法合规。而且,若对已解决的纠纷结果存在质疑,后续的申诉流程又是怎样的。农村宅基地纠纷往往牵一发而动全身,任何一个环节处理不好都可能引发新的问题。要是你在农村宅基地纠纷解决后遇到这些后续问题,或者对纠纷解决方式还有更多疑问,别纠结,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你解惑。
在农村,遇到宅基地纠纷的时候,通常有这么几种解决办法。
先说协商解决这一招,它那可是成本低得很,效率还挺高。
就是纠纷的双方,平心静气地坐下来,心平气和地去商量,彼此都友好相待,慢慢就有可能达成一个大家都满意的解决办法。
接着,还有行政解决这一路子。
要是遇到事儿了,咱可以向当地的乡级人民政府,或者是县级以上人民政府的土地管理部门去提交处理申请。
这些行政部门那可是很有经验的,它们会依照相关的法律法规,再结合实际的情况,仔仔细细地去调查,认认真真地去处理。
然后,如果协商、行政处理都没办法把纠纷给解决掉,那咱还可以向人民法院提起诉讼。
在诉讼的这个过程当中,那可得把证据准备充分,得有足够的证据来支撑自己的主张。
这里得特别提醒一下,不管最后选择哪种解决方式,都一定得重视收集和保存相关的证据,像是宅基地的权属证明,还有证人说的话等等这些。
只有把这些证据都好好地保存着,才能更好地保障咱们自己的合法权益。
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内容投稿:滕延
内容审核:刘佳律师
来源:头条-农村宅基地纠纷怎么解决,农村宅基地纠纷怎么解决问题