农村宅基地与房屋纠纷怎么办，农村宅基地被别人占了怎么解决赔偿，农村宅基地与房屋纠纷在农村地区时有发生，解决途径主要有以下几种：1.协商解决双方当事人可自行就争议事项展开协商。在协商过程中，双方应秉持公平、公正、合理的原则，充分表达各自的诉求
农村宅基地与房屋纠纷在农村地区时有发生，解决途径主要有以下几种：
1.协商解决
双方当事人可自行就争议事项展开协商。
在协商过程中，双方应秉持公平、公正、合理的原则，充分表达各自的诉求和想法。
比如，对于宅基地边界划分不清的问题，双方可以通过实地勘察，参照历史使用情况等，共同探讨出一个双方都能接受的解决方案。
这种方式最为便捷，无需借助外部力量，且成本最低。
2.调解解决
当事人可请求村民委员会、乡镇人民政府等相关部门进行调解。
调解机构会深入了解纠纷的具体情况，依据相关法律法规和公序良俗，耐心地做双方的思想工作，引导双方从大局出发，互谅互让。
3.行政处理
若涉及宅基地使用权的争议，乡级人民政府或县级以上人民政府会依法处理。
相关部门会对宅基地的权属来源、使用现状等进行详细调查，依据法律规定作出处理决定。
4.诉讼解决
当协商、调解都无法解决纠纷时，当事人可向人民法院提起民事诉讼。
法院会严格按照相关法律法规和事实证据进行公正判决。
在处理纠纷时，要注意收集和保留如宅基地使用证、建房审批手续、相关协议等证据，维护自身合法权益。
当农村宅基地遭遇他人侵占时，可通过以下方式妥善解决并主张赔偿：
一、协商解决
在发现宅基地被侵占后，首先应保持冷静，主动且平和地与侵占方展开友好协商。
明确告知对方其行为已构成对自己宅基地权益的侵害，要求对方立即停止侵占行为，并完整返还所侵占的宅基地。
若双方能够达成一致意见，应当就赔偿事宜进行详细商讨。
比如，根据侵占行为给自己造成的实际损失，如土地上农作物受损的价值、因无法正常使用宅基地而产生的额外费用等，合理确定赔偿金额。
同时，明确赔偿的支付方式，如一次性支付还是分期支付等，并将这些内容以书面协议的形式固定下来，双方签字确认，确保双方的权益都能得到保障。
二、申请调解
倘若协商无法取得满意结果，可向当地的村委会、乡镇人民政府等相关部门提出调解申请。
这些部门会依据相关法律法规和实际情况，组织双方进行调解。
若调解成功，会制作正式的调解书，其中会清晰确定赔偿的具体金额、支付时间等相关事项，双方需按照调解书的内容履行各自的义务。
三、提起诉讼
若调解依然没有结果，那么可以向人民法院提起民事诉讼。
在诉讼中，要明确要求侵占方停止侵害行为，排除妨碍，将宅基地返还给自己。
同时，根据实际遭受的损失主张相应赔偿，比如因侵占导致无法正常建房而产生的租房费用等。
此外，在整个诉讼过程中，务必注意收集和保存相关证据，像宅基地权属证明、能够证明侵占事实的照片、证人证言等，以便有力地支持自己的诉求。
在探讨农村宅基地房屋所有权人份额怎么确定的这一问题后，还有一些相关要点值得关注。比如确定份额后，若房屋涉及继承，不同份额的继承方式是怎样的。因为宅基地房屋所有权份额会影响继承人可继承的具体权益范围。另外，当房屋所有权人想要对自己份额进行转让时，又有哪些具体的规定和限制。这些情况都与农村宅基地房屋所有权人份额确定紧密相关。要是你对这些拓展问题存在疑问，或是对份额确定本身还有不解之处，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
农村宅基地房屋所有权人份额的确定，在实际生活中通常有以下几种常见情况：
一、依申请建造情况确定
当家庭成员共同申请并建造房屋时，份额的确定会综合考虑多方面因素，主要是出资、出力等贡献大小。
比如，在建造过程中，有的家庭成员负责出资购买建筑材料，像水泥、钢材、木材等，这些材料的购置费用会成为其对房屋建造的重要贡献；而有的家庭成员则参与到具体的施工环节中，付出体力劳动，从房屋的基础搭建到墙体砌筑，再到屋顶铺设等，每一个环节的付出都应被考量。
根据各自在这些方面的贡献程度，合理地确定每个人在房屋所有权中的份额。
二、基于继承关系确定
若房屋涉及到继承问题，那就需要按照法定继承或遗嘱继承的相关规定来明确各继承人的份额。
在法定继承中，同一顺序的继承人一般是均等分配房屋份额的。
不过，如果存在特殊情况，比如有的继承人对被继承人尽了主要扶养义务，无论是在日常生活的照料上，还是在经济上给予了更多的支持，那么在分配份额时，这部分继承人可以适当多分一些。
三、协议约定
家庭成员之间还可以通过签订书面协议的方式，清晰明确地约定各自对宅基地房屋的份额。
只要这份协议的内容不违反法律法规的强制性规定，就是有效的，各方都应当按照协议来确定自己的房屋所有权份额。
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内容投稿：章桂安
内容审核：冯兴元教授
来源：头条-农村宅基地房屋所有权人份额怎么确定的，农村宅基地权利人
