非农户继承宅基地拆迁有啥法律依据，非农户继承宅基地拆迁有哪些法定程序:今日关于土地征收话题更新-北京圣运律师事务所

非农户继承宅基地拆迁有啥法律依据，非农户继承宅基地拆迁有哪些法定程序，非农户继承宅基地拆迁涉及多方面法律规定。首先，宅基地所有权归集体，农户只有使用权，但宅基地上房屋属个人合法财产，可依法继承。根据《民法典》，继承从被继承人死亡时开始，继承

非农户继承宅基地拆迁有啥法律依据，非农户继承宅基地拆迁有哪些法定程序:今日关于土地征收话题更新

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一、非农户继承宅基地拆迁有啥法律依据

非农户继承宅基地拆迁涉及多方面法律规定。首先，宅基地所有权归集体，农户只有使用权，但宅基地上房屋属个人合法财产，可依法继承。根据《民法典》，继承从被继承人死亡时开始，继承人有权继承其合法财产，所以非农户能继承宅基地上房屋。

在拆迁时，基于“地随房走”原则，非农户继承人对房屋所占宅基地有一定权益，能获得房屋拆迁补偿。不过，非农户无法对宅基地进行翻盖、重建等。拆迁补偿方式通常有货币补偿和产权调换，货币补偿会根据房屋评估价值等确定补偿金额；产权调换则为继承人提供安置房屋。拆迁部门应按法定程序进行拆迁，保障继承人合法权益。

二、非农户继承宅基地拆迁有哪些法定程序

首先，宅基地所有权归集体，非农户不能继承宅基地，但可继承宅基地上房屋，基于“地随房走”原则使用宅基地。

拆迁法定程序如下：

1.拆迁公告：拆迁主体需依法发布拆迁公告，明确拆迁范围、期限等重要信息。

2.调查登记：拆迁方对拆迁范围内房屋等进行调查登记，被继承人需配合提供房屋产权等相关资料。

3.评估：选定有资质的评估机构对房屋价值进行评估，确定补偿参考依据。

4.协商补偿：拆迁方与继承人就补偿方式、金额、安置等事宜协商，达成一致签订补偿协议。补偿方式有货币补偿、产权调换等。

5.实施拆迁：若达成协议且完成补偿，按约定时间进行拆迁；若协商不成，可能经相关部门裁决后依法强拆，但要遵循法定流程保障当事人合法权益。

当探讨非农户继承宅基地拆迁如何补偿时，我们还要知道，除了补偿标准，补偿的方式也至关重要。非农户可能面临货币补偿、房屋置换等不同方式，每种方式各有利弊，货币补偿能获得一笔现金用于他处购房等，但可能存在资金使用规划问题；房屋置换则能直接获得居住房屋，但在房屋位置、面积等方面可能有诸多考量。另外，补偿款的分配在有多个继承人的情况下也容易产生纠纷。要是你对非农户继承宅基地拆迁补偿方式、补偿款分配等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。