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一、房屋征收违建怎么处理

房屋征收过程中遇到违建，通常会按照以下方式处理：

1.认定违建：相关部门会依据法律法规和相关规划，对被征收房屋进行违建认定。这包括对房屋的建设时间、建设手续等进行调查和核实，以确定其是否属于违建。

2.下达整改通知：如果认定为违建，一般会下达整改通知，要求当事人在规定的时间内自行拆除违建部分。通知会明确整改的要求和期限。

3.强制拆除：如果当事人在规定的期限内未自行拆除违建，或者无法自行拆除，相关部门可以依法采取强制拆除措施。强制拆除必须遵循法定程序，确保程序合法、公正。

4.补偿问题：对于违建部分，一般不予补偿。但在一些特殊情况下，如果违建部分是由于历史原因或其他客观因素造成的，可能会根据具体情况给予适当的补偿。

总之，在房屋征收过程中，对于违建的处理要严格依法进行，以维护公共利益和合法权益。

二、房屋征收违法怎么维权

当房屋征收违法时，可通过以下途径维权。

1.申请信息公开：要求征收部门公开征收相关的文件、决定等信息，查看征收程序是否合法。若发现违法之处，可作为证据。

2.行政复议：向作出征收决定的上级行政机关申请复议，对复议结果不服的，还可在规定期限内提起行政诉讼。

3.行政诉讼：直接向人民法院提起诉讼，请求确认征收行为违法，并要求给予相应赔偿。在维权过程中，要注意收集证据，如房屋征收文件、征收过程中的照片、视频等，以支持自己的诉求。同时，要严格按照法律程序进行，避免因程序不当而导致维权失败。

三、房屋征收土地补偿款归谁

房屋征收土地补偿款通常归土地的所有者所有。一般来说，农村集体土地的补偿款归农村集体经济组织所有，由该组织按照法定程序进行分配，例如根据村民的人口数量、土地承包面积等因素进行合理分配。

对于国有土地上的房屋征收，补偿款原则上归房屋所有权人所有。但如果房屋存在租赁等情况，租赁关系并不影响补偿款的归属，承租人可依据租赁合同主张相应的权益。

在实践中，具体的归属情况可能会因各地的法律法规、征收政策以及具体的征收情况而有所不同。如果在征收过程中对于土地补偿款的归属存在争议，相关当事人可以通过法律途径，如行政复议、行政诉讼等方式来解决纠纷，以确定补偿款的合法归属。

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内容投稿：萧凝夏

内容审核：刘佳律师

来源：头条-房屋征收土地补偿款归谁，房屋土地征收补偿合同或协议