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一、拆迁房屋遗产怎么分征收

拆迁房屋遗产的分配主要依据相关法律法规和遗产继承的原则。首先，要确定遗产的范围，即被拆迁的房屋及其附属物等属于遗产范畴。其次，按照法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在没有第一顺序继承人的情况下，才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。最后，继承人协商同意的，也可以不均等。在拆迁过程中，要确保遗产分配的公平合理，避免纠纷的发生。

二、拆迁后房屋征收怎么办

拆迁后房屋征收通常需遵循以下步骤和原则。

1. 评估与补偿：相关部门会对被征收房屋进行价值评估，以确定合理的补偿金额。补偿一般包括房屋本身的价值、附属设施、装修等方面的补偿，以及搬迁、临时安置等费用。

2. 协商与协议：征收方应与被征收人就补偿等事宜进行协商，力求达成一致意见并签订征收补偿协议。如果双方无法协商一致，可通过法律途径解决。

3. 搬迁与安置：在补偿到位后，被征收人应按照规定的时间进行搬迁。征收方应负责妥善安排被征收人的安置事宜，提供合适的过渡性住房或安置住房，保障被征收人的居住权益。

4. 手续办理：完成搬迁和安置后，被征收人需协助办理相关的房屋产权注销、土地使用变更等手续，以完成房屋征收的全过程。

在整个过程中，被征收人应了解自己的权利和义务，依法维护自身合法权益，确保征收工作的公正、公平、合法进行。

三、拆迁公司怎么变征收土地

拆迁公司与征收土地是两个不同的概念。拆迁主要是针对已有建筑物等的拆除行为，而征收土地是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转为国有土地并给予补偿的行为。

一般来说，拆迁公司不能直接变为征收土地的主体。征收土地必须由县级以上地方人民政府负责实施，并依照法定程序进行。征收土地需要经过土地调查、规划编制、公告、补偿安置等一系列程序。

在实际操作中，如果涉及到拆迁与土地征收的相关事宜，应当依据相关法律法规，如《土地管理法》等，由有权机关按照法定程序进行。拆迁公司可以在土地征收过程中参与一些具体的拆迁工作，但不能改变征收土地的法定主体和程序。

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内容投稿：凤诗

内容审核：刘伟涛律师

来源：临律-拆迁公司怎么变征收土地，拆迁公司如何收费