动迁房租客不走怎么办，征地范围内房屋可以过户吗， 如果动迁时租客不走，可采取以下措施。1 先与租客友好协商，明确告知其动迁事宜及要求其搬离的时间，同时说明相关法律法规和补偿政策，争取租客理解与配合。2 若协商无果，可依据租赁合同约定，查
如果动迁时租客不走，可采取以下措施。1. 先与租客友好协商，明确告知其动迁事宜及要求其搬离的时间，同时说明相关法律法规和补偿政策，争取租客理解与配合。2. 若协商无果，可依据租赁合同约定，查看是否有关于动迁时租客搬离的条款。若有，可依据条款要求租客搬离，并可通过法律途径追究其违约责任。3. 如果租赁合同未明确约定动迁相关事宜，可向租客发送书面通知，告知其动迁情况和要求搬离的要求，并保留通知的证据。若租客仍拒绝搬离，可向法院提起诉讼，请求法院判决租客搬离并承担相应的法律责任。在整个过程中，要注意保留好与租客沟通和相关的证据，以维护自身合法权益。
一般情况下，在征地范围内的房屋通常是不可以办理过户手续的。
原因在于，征地行为意味着该区域的土地及地上附着物将被国家或相关部门依法征收，房屋的权属和使用状态即将发生改变。此时进行房屋过户，可能会导致后续征地补偿等相关事宜的混乱和纠纷。
然而，如果征地工作尚未正式启动，且房屋产权清晰、无法律纠纷，在符合当地房产管理部门规定的程序和条件下，经过相关部门的批准，有可能办理房屋过户。但这种情况较为特殊，需要严格按照法定程序进行操作，以确保各方权益不受损害。
总之，在征地范围内，一般不能随意办理房屋过户，具体情况需根据当地的政策和规定来确定。
征地补偿的房子通常没有固定的居住期限限制。一般来说，只要房屋本身结构完好且符合居住条件，被征地农民可以长期居住。
然而，从土地使用的角度看，如果该房屋所占用的土地是有一定使用年限的，比如国有土地出让年限等，在土地使用期限届满后，可能需要按照相关规定进行续期等处理。
同时，如果房屋因自然损耗、不可抗力等原因导致无法继续安全居住，相关部门可能会根据实际情况要求进行修缮或重建等。如果房屋被征收方等主体认定为需要拆除等情况，也会依法依规对被征地农民进行安置和补偿，以保障其居住权益。总之，不能简单地确定征地补偿的房子能住多久，需综合多种因素考虑。
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内容投稿：褚艺黛
内容审核：李帅律师
来源：中国法院网-征地补偿的房子能住多久，征地房子补偿比例
