在哪里可以查征地补偿款标准,永久征地补偿多少钱一亩, 你知道叫“土地使用权补偿费”,这个东西说的就是在咱们国家搞大工程,要占用到别人家的地,就得给人家相应的补偿。 这个费用怎么算首先咱们说说征用耕地的补偿费,这个算法相当简单:就是根据这块耕
你知道叫“土地使用权补偿费”,这个东西说的就是在咱们国家搞大工程,要占用到别人家的地,就得给人家相应的补偿。
这个费用怎么算首先咱们说说征用耕地的补偿费,这个算法相当简单:就是根据这块耕地被占用之前三年的平均年产量来算,一般来说,补偿费会在这个数值的6到10倍之间浮动;如果是征用其他类型的土地,补偿费的标准就得看各个省份、自治区和直辖市的具体规定了,他们会参考征用耕地的补偿费标准,再结合当地的实际情况来定。
然后我们再来聊聊那些有收益的非耕地,比如柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等等,这些地方的土地补偿费也是按照被占用前三年的平均年产量来算,一般是在6到10倍之间。
但是,如果是没有收益的耕地,那就不给补偿。
还有一个需要注意的点,就是被占用土地上的青苗补偿费,这个标准也是由各个省份、自治区和直辖市来定的。
至于被占用土地上的附着物,也就是那些房子、果树之类的,补偿费的标准也是由各地自己来定,一般是按照建筑造价来折算的。
最后,我们来说说城市郊区的菜地。
如果要用到这种菜地,用地单位还得按照国家的相关规定,支付一笔叫做“新菜地开发建设基金”的钱。
这个标准是这样的:对于那种超过100万人口的大城市,每占用一亩菜地,就要交7000到10000块钱;对于人口在50万到100万之间的城市,每占用一亩地,就要交5000到7000块钱;而对于人口不到10万的小城市,每占用一亩菜地,就要交3000到5000块钱。
当然每个省份、自治区和直辖市都可以根据上面提到的这个标准,来确定自家的标准,但是不能超过上面提到的那个最高限额。
首先,你要知道,如果你的土地被政府征用了,那么你将会得到一些经济赔偿,这个赔偿金额的计算方法就是把你这片土地在被征收前的三年内,每年的平均产值乘以6到10倍。
举个例子来说,假如你的地每年能赚5千元,那么你就会得到3万到5万元的赔偿金。
第二点如果因为这次土地被征用,导致你的家里出现了多余的劳动力,那么政府也会给你一定的赔偿。
具体怎么算就是看你家有多少需要安置的农业人口。
再说说第三点,如果你的土地上种了一些农作物或者是盖了房子之类的东西,这些东西被破坏了,那你也可以向政府申请赔偿。
不过这个赔偿的具体金额,就要看你所在的省份是怎么规定的了。
最后,我们来聊聊关于耕地的补偿费用。
这个费用主要包括三部分:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
其中,土地补偿费是根据你这块地被征收前三年的平均年产值来计算的,一般是6到10倍。
而安置补助费则是要看你家有多少需要安置的农业人口,然后按照这个人数来计算。
至于地上附着物和青苗的补偿费,也是要看你所在的省份是怎么规定的。
另外,我还要告诉你,如果你的土地被征用了,那么你还可以得到一笔安置补助费。
这个费用的计算方法是这样的:先看看你的地被征用了多少亩,然后再除以你之前所在的单位里,每个人平均占有的耕地面积,得出的结果就是你需要安置的农业人口数。
然后,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,就是你这块地被征用前三年平均年产值的4到6倍。
当然这个标准并不是无限高的,每公顷被征用耕地的安置补助费,最多不能超过被征用前三年平均年产值的15倍。
最后,我想说的是,如果你的土地被征用了,那么你还可以得到一笔安置补助费。
这个费用的计算方法是这样的:先看看你的地被征用了多少亩,然后再除以你之前所在的单位里,每个人平均占有的耕地面积,得出的结果就是你需要安置的农业人口数。
然后,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,就是你这块地被征用前三年平均年产值的4到6倍。
当然这个标准并不是无限高的,每公顷被征用耕地的安置补助费,最多不能超过被征用前三年平均年产值的15倍。
我们都知道,如果国家需要建设某个项目,他们必须依法征收集体土地。
在这个过程中,他们会支付给那些失去了土地使用权利的人们一些补偿金。
那么,这些补偿金是怎么算出来的首先,如果被占用的是耕地的话,补偿费就是这块耕地在被占用前三年的平均年产值的6到10倍;而如果是其他类型的土地,比如柴山、滩涂、水塘等等,补偿费的标准就得看各个省份、自治区和直辖市的具体规定了,他们会参考耕地的补偿费标准,再结合当地的实际情况来定。
接下来,我们来说说有收益的非耕地的补偿费。
这种情况下,补偿费可以按照这块土地在被占用前三年的平均年产值的3到6倍来计算。
但是,如果被占用的是没有收益的耕地,那就没有补偿了。
还有一种特殊情况,就是被占用的是柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地,这时候的补偿费标准就是这块土地在被占用前三年的平均年产值的6到10倍。
然后,我们再来看看人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园以及其他多年生经济作物的土地被占用后的补偿标准。
这种情况下,补偿费就得按照附近耕地的补偿标准来算了。
最后,我们说说被占用土地上的附着物的补偿问题。
这个问题的解决方案是,由省、自治区、直辖市自己来制定。
他们可以参照建筑造价来折算,然后给出相应的补偿金额。
另外,如果被占用的是城市郊区的菜地,用地单位还得按照国家的相关规定,缴纳一笔叫做“新菜地开发建设基金”的钱。
这个基金的标准是这样的:对于拥有超过100万人口的城市,每占用一亩菜地,就要缴纳7000到10000元;对于拥有50万到100万人口的城市,每占用一亩地,就要缴纳5000到7000元;对于人口少于10万的城市,每占用一亩菜地,就要缴纳3000到5000元。
每个省、自治区、直辖市都会根据上面提到的标准,来确定自己的具体标准。
不过,他们不能超过上面提到的标准上限。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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内容投稿:祁振铭
内容审核:赵正群律师
来源:头条-河北省农村征地补偿新标准,河北省最新征地补偿标准