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一、征收土地是怎么征收的

征收土地主要通过以下程序进行：

1.规划与审批：政府根据城市规划等需求确定征收范围，经相关部门审批。这确保征收行为有合法依据，符合整体发展规划。

2.公告与告知：将征收范围、补偿标准等相关信息向被征收土地的集体经济组织和村民公告，让被征收人知晓征收事宜。同时，要书面告知被征收人相关权利和义务。

3.调查与评估：对被征收土地的权属、地类、面积等进行调查，委托专业评估机构对土地及地上附着物等进行评估，确定合理的补偿价值。

4.协商与补偿：与被征收人就补偿事宜进行协商，达成一致后签订补偿协议。若协商不成，可通过申请裁决等方式解决。

5.实施征收：按照法定程序和协议约定，支付补偿款后，组织实施土地征收工作。

二、征收土地时间如何确定的

征收土地时间通常根据相关法律法规和具体征收程序来确定。一般而言，首先，征收决定作出的时间是重要节点，征收决定一经作出即标志着征收工作的正式启动。其次，在征收决定作出后，相关部门会开始进行土地现状调查、补偿登记等前期工作，这些工作的完成时间会根据实际情况有所不同。再者，补偿安置方案制定并公告后，若被征收人对方案有异议，经过协商等程序解决异议的时间也应计入征收时间范畴。最后，实际交付土地的时间也是征收时间的一部分，只有当土地实际交付给征收方使用时，征收过程才基本完成。总之，征收土地时间是一个动态的过程，涉及多个环节和时间节点，需综合考虑各种因素来确定。

三、征收土地如何移交

征收土地的移交通常需遵循以下步骤：

1.签订移交协议：征收方与被征收方应就土地移交的相关事宜签订详细的协议，明确移交的时间、地点、方式以及双方的权利义务等内容，确保移交过程有法可依。

2.清理土地：被征收方需在移交前对土地上的附着物、建筑物等进行清理，将土地恢复至征收前的状态或按照征收方的要求进行处理，为土地的正式移交做好准备。

3.现场交接：在约定的移交时间，双方应到现场进行交接，对土地的现状进行确认，包括土地的边界、面积、地形地貌等方面。交接过程中应做好记录，如有争议及时协商解决。

4.办理相关手续：移交完成后，双方应及时办理土地移交的相关手续，如土地权属变更登记等，以确保土地的所有权和使用权转移至征收方名下，完成土地征收的全过程。

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内容投稿：孔君

内容审核：杨建峰律师

来源：临律-征收土地如何移交，征收土地步骤