征地补偿款全村平分可以吗，没有征地批文签字合同有效吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

征地补偿款全村平分可以吗，没有征地批文签字合同有效吗，按照我国现行《土地管理法》之规定，农村集体所有土地应归属于全体村民共享共有权益。因此，在实际实施农村土地征收过程中，所产生的相应征地补偿款项则理当全部归属全体村民所有，并交由村级集体

征地补偿款全村平分可以吗，没有征地批文签字合同有效吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、征地补偿款全村平分可以吗

按照我国现行《土地管理法》之规定，农村集体所有土地应归属于全体村民共享共有权益。

因此，在实际实施农村土地征收过程中，所产生的相应征地补偿款项则理当全部归属全体村民所有，并交由村级集体经济组织进行公正合理的分配处理。

在通常情况下，此类农村征地补偿款项的分配方式采取的都是平均分配策略。

而具体的分配原则则为：要求被拆迁农民所获得的补偿费用不得低于整体土地补偿费用的80%，用于支付分配受益人；同时，安置补助费用亦须相应地平等支付给该农村集体经济组织的全体成员。

二、没有征地批文签字合同有效吗

在此情况下，该协议将被判定为不具有效力。

若无征地批准文件，则可视为非法征地行为。

即使签署了此项协议，权利人仍有权采取有效措施进行维权。

根据相关规定，以下类型的土地需经国务院批准方可征收：（1）基本农田；

（2）基本农田之外的耕地面积超过35公顷的；以及

（3）其他土地面积超过70公顷的。

对于上述规定以外的土地，其征收应由省、自治区、直辖市人民政府批准，同时向国务院备案。

当国家决定征收某块土地时，必须按照法定程序获得批准之后，由县级以上地方人民政府发布公告并组织实施。

被征收土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，携带土地权属证书前往当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。

在以下任何一种情况下，合同都将被认定为无效：（1）一方当事人通过欺诈或胁迫手段签订合同，从而损害了国家利益；

（2）双方当事人恶意串通，损害了国家、集体或第三人的利益；

（3）当事人以合法形式掩盖非法目的；

（4）当事人的行为损害了社会公共利益；以及

（5）当事人的行为违反了法律、行政法规中的强制性规定。

三、山东征地补偿标准每亩价格

1. 在征收耕地的情况下，旱田的平均每亩补偿金额为

5.3万元；水田的平均每亩补偿金额则达到了9万元的水平；至于菜田，其平均每亩补偿金额更是高达15万元。

2. 当涉及到对基本农田的征收时，旱田的平均每亩补偿金额依然维持在

5.8万元的水平不变；然而水田的平均每亩补偿金额却上涨至了9.9万元；而菜田的平均每亩补偿金额更是进一步攀升至了1

5.6万元。

3. 对于征收林地以及其他农用地的情况，其平均每亩补偿金额为1

3.8万元。

4. 在征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地方面，其平均每亩补偿金额为1

3.6万元。

5. 对于征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的情况，其平均每亩补偿金额仅为

2.1万元。

《土地管理法》第七十九条

无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。