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● 圣运推荐：怎样才能跑出房子被强制执行，怎样判断房屋征收价格低:今日关于拆迁普法话题更新

一、怎样才能跑出房子被强制执行

要使房子被强制执行，通常需要满足以下条件：

1.存在合法有效的法律文书，如法院的判决书、调解书等，明确规定了被执行人应将房子交付给申请执行人或对房子进行相应的处理。

2.被执行人在规定的履行期限内未履行法律文书确定的义务。如果被执行人有能力履行但拒绝履行，也可能导致强制执行。

3.申请执行人向有管辖权的法院提出强制执行申请，并提交相关的法律文书和证据等材料。法院会对申请进行审查，符合条件的才会立案执行。

4.法院在执行过程中，会采取一系列的执行措施，如查封、扣押、拍卖等，以实现法律文书确定的权利。但在执行过程中，也会保障被执行人的合法权益，如预留必要的居住面积等。

二、怎样判断房屋征收价格低

判断房屋征收价格低可从以下几方面着手。

1.与周边类似房屋价格对比：查看周边同类型、同地段房屋的市场交易价格，若征收价格明显低于周边房屋，可能存在价格偏低的情况。

2.考虑房屋自身状况：包括房屋面积、户型、装修程度、楼层等因素。若房屋自身条件较好，但征收价格未相应体现，可能价格偏低。

3.评估机构资质与评估过程：评估机构应具备相应资质，评估过程应公正、透明。若评估机构不专业或评估过程存在瑕疵，可能导致征收价格不合理偏低。

4.政府相关文件与政策：了解当地政府关于房屋征收的相关文件和政策，看征收价格是否符合规定标准。若征收价格与政策不符，可进一步核实其合理性。

三、怎样才可以定率征收土地

定率征收土地通常需要以下步骤和条件：

1.符合法定情形：一般是在一些特定情况下，如难以准确核算土地增值额等，法律允许采用定率征收方式。

2.确定征收率：相关部门会根据土地所在地区、用途等因素，制定适用的征收率。这个征收率是经过法定程序确定的，具有一定的权威性和规范性。

3.进行评估核算：对拟征收的土地进行评估，确定土地的基础价值等相关数据，然后按照既定的征收率计算应征收的土地税额。

4.遵循法定程序：整个定率征收土地的过程必须严格遵循法律法规规定的程序，包括公告、听证、审批等环节，以保障被征收人的合法权益。只有在符合法定条件和程序的情况下，才能合法地进行定率征收土地。

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内容投稿：任涵翔

内容审核：张曙光教授

来源：中国法院网-怎样才可以定率征收土地，定率征收申请