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一、土地上房屋征收如何补偿

房屋征收补偿主要包括以下方面：

1. 被征收房屋价值的补偿。这一补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿用于弥补被征收人因搬迁产生的费用，如搬运家具等的费用。临时安置补偿则是针对被征收人在得到安置前这段时间的过渡安置费用，如果提供周转用房则不需要支付临时安置补偿。

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。主要是针对那些用于生产经营的房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

此外，市、县级人民政府还可能会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，例如积极配合征收工作提前搬迁等情况可能会得到相应奖励。

二、土地征收房屋可以买卖吗

在土地征收过程中，房屋是否可以买卖情况较为复杂。

如果土地征收已经确定且进入法定程序，房屋通常不能自由买卖。因为征收后的房屋产权处于不稳定状态，即将面临拆迁等处置，可能会涉及到征收方与被征收方的相关权益关系，房屋的所有权即将发生转移到征收方或者被重新安置的情况，这时候买卖可能会损害第三人利益、干扰征收程序等。

但如果土地征收只是有初步规划，还未正式进入征收法定程序，房屋产权清晰且没有被限制交易的情况下，按照正常的房地产交易规定是可以买卖的。不过，购买者需要谨慎考虑土地征收可能带来的风险，例如可能面临的拆迁补偿分配、房屋后续使用年限等问题。

三、房子被征收土地怎么补偿

房子被征收时土地的补偿包括以下方面：

（一）土地补偿费。这是对土地所有者或使用者因土地被征收而造成的土地收益损失给予的补偿。其补偿标准一般按照被征收土地的原用途给予补偿，例如耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的若干倍。

（二）安置补助费。是用于安置被征地农民的费用。如果需要安置的农业人口数计算，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数。

（三）地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物如房屋附属设施等，青苗则是指正在生长尚未成熟的农作物等。这些补偿费归附着物及青苗的所有者所有。

同时，各地会根据当地的经济发展水平等因素制定具体的补偿标准和实施细则。

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内容投稿：邹芷亮

内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-房子被征收土地怎么补偿，房子被征收了该怎么办