拆迁律师

在律师行业中流传着一句话：我们办的不是案件，而是别人的人生。这种说法未必夸张，甚至可以扩大至每一名律师的身上，对于办案质量的要求应当是律师孜孜不倦的追求。对于圣运拆迁律师团队来说，更是如此，经手案件中涉及到的每一幢房子，每一片土地，可能都是每个家庭、企业赖以生存的重要保障。

正因如此，圣运律师事务所创始人律师王有银也常常告诫每一位办案人员：一定要像打磨工艺品一样，对每一起案件精雕细琢。诚信、专业、极致、以个案推动法治——这是创始人王有银律师一直坚持的办案理念，也是圣运律所的基因和文化，正是在这样的指引下，圣运行政法律师团队一步一个脚印向委托人交出了团队胜案近5000起的高分答卷。

实力深耕专业领域 团队年均胜案500余起

圣运行政法律师团队所专注的征地拆迁领域，多属于典型的“民告官”案件，这类案件是行政诉讼或行政官司的俗称，这类诉讼往往对保障依法行政，建立法治政府，确保公民、法人和其他组织合法权利免受行政权力的侵害，具有十分重要的意义。

一起普通的案件，原告和被告双方都是民事主体，所拥有的权利和义务基本是对等的。但行政诉讼一方的主体是政府，是有权力的国家行政机关，这就很有可能导致天平的倾斜。征地拆迁类案件涉及的利益比一般案件更为广泛，涉及的对手更加强大，所以案件也更加疑难复杂，和谐社会需要相对公平，律师要做的正是化解这些纠纷，维护天平的公正。一路走来，圣运行政法律师团队也一直步履不停，身体力行的践行着“只为被拆迁人维权， 以个案推动法治建设”的初衷。当圣运行政法律师团队的品质逐渐获得社会认可，上门寻求法律帮助的群众越来越多。

（创始人王有银律师接受采访）

在轰动一时的“兰州宋家滩1102位村民维权案”中，因集体土地上搭建的板材市场被当成临时建筑拆除，兰州宋家滩村１１０２位村民派维权代表赶到北京请王有银代理此案，将省市区三级政府推上被告席。在圣运律所创始人王有银律师的带领下，办案团队一方面积极引导当事人依法理性维权，放弃非法上访、堵路等打算；另一方面主动与当地政府、法院沟通，在村民提起的１４起诉讼一审５胜９败的情况下，最终促成村民与相关部门达成和解协议，被征地拆迁群众补偿金增加了3.1亿元。

（宋家滩村民向圣运律所送上锦旗 ）

在社会关注度极高的“河北张家口崇礼征拆案”中，委托人位于张家口某村的土地上建起2022年冬奥会、冬残奥会张家口赛区的奥运村和北欧中心越野滑雪场、北欧中心跳台滑雪场、冬季两项中心及云顶滑雪公园场地等五个比赛场馆。

该起土地、房屋征收补偿安置纠纷是否能合法、迅速的解决，不仅关系到的冬奥场馆及与之配套的基础设施建设项目能否按照计划和期限建成和交付，更关系到最终是否影响2022年冬奥会、冬残奥会顺利召开。但有部分村民对于补偿数额与征收部门并未达成一致意见，这使得征收程序在开展初期难以顺利进行。经过多方打听与咨询，村民们了解到北京圣运律师事务所是代理征地拆迁案件的精品专业化律所，当下带着对征地补偿的期盼，村民代表们来到了圣运律师事务所寻求法律帮助。

接受委托后，圣运行政法律师团队迅速制定详实的策划，兵分多路，不仅通过复议诉讼打开局面，稳定了委托人的信心，还在沟通中，不断强调，“维权不违法”的底线原则，坚持引导委托人依法维权、理性维权的思维。在掌握了大量协商的筹码，经过圣运律师与征收部门、法院等多方联动，在各级法院的积极协调下，案件进入协商阶段。最终，圣运律师成功协助张家口市某村村民们与征收部门就安置补偿协商一致，双方的争议也得到实质性解决。

（王有银律师为村民普法）

正是这一个个维权案件的成功化解，一份份维权委托人的信任和鼓励，一面面亲手赠上的锦旗，让圣运律师在化解征地拆迁纠纷这条道路上走得更有勇气。自2015年新《行政诉讼法》实施以来，圣运行政法律师团队胜案近5000件，年均胜案500余件。案卷墙上一本本厚实的圣运胜案汇总和经典案例汇编，都是圣运律师用法律智慧和手段解决社会纠纷和矛盾，为法治中国宏伟蓝图的实现贡献力量的真实见证。

践行组合诉讼模式 为企业拆迁保驾护航

“组合诉讼”维权模式是圣运律所创始人王有银律师在处理无数案件中探索出的征地拆迁维权新模式。据王有银律师介绍，当年自己进入民告官案件领域中发现，只通过一场官司、一个程序确实很难取得胜利，而组合诉讼便是他在实践中得到的启发。

从圣运律师十余年间接触过的企业拆迁案件咨询中不难发现，在拆迁过程中面临倒闭的企业不计其数。究其原因，对于企业来讲，主要是拆迁的代价非常高。一方面，企业已经生产出的包装盒印刷地址全部作废，原车间的生产设备搬走后面临无法继续使用的问题，原有的技术工人吃住都在工厂附近，工厂迁走之后工人带不过去，企业也无法继续运行。另一方面，企业一旦停工，顾客很快就会寻找新的替代商家，而企业拆迁重建是非常耗费时间的。就土地成本而言，企业在十几年前可以用低廉的价格买下土地，可是随着经济的发展，地价也大涨特涨，想要再找到各方面条件都合适的地块就需要更高的成本，这对于企业来说可能是无法承受的。如果企业在拆迁过程中获得的补偿不到位，很可能对社会也造成恶劣的负面影响。

不仅是企业在拆迁过程中面临巨大的挑战，很多企业家在观念上也存在法律盲区。遇到征地拆迁这种事情，有些企业家第一时间不是想着走法律程序维权，而是私下找到当地领导送礼打点关系，最终一旦东窗事发，后果难以想象。事实上，在很多征地拆迁案件中，企业如果及时寻求律师的帮助，依法维权，受到的损失基本都能得到赔偿。之后再重振旗鼓继续发展，依然可以获得很好的效益。

（王有银律师深夜为委托人分析案情）

刘先生经营的公司因工程建设需要而被征收，征收方支付给刘先生的补偿安置金额为数千万元。此前，刘先生曾将部分土地租给了第三方公司。土地被征收后，第三方公司以被征收土地上有其自建厂房为由，向刘先生经营的公司索要巨额补偿。经一审法院判决，刘先生的公司向第三方公司支付了1000多万元补偿费用。为此，刘先生千里迢迢赶到北京，慕名找到圣运律师寻求帮助。在圣运律师的介入下，刘先生的公司与第三方公司之间的民事赔偿纠纷率先被中止。更为重要的是，感受到压力的征收方愿意同刘先生达成和解。察觉到征收方的态度转变，圣运律师立即积极为刘先生和征收方创造协商的机会。最终，征收方同意承担部分责任，刘先生成功挽回了千万元巨额损失。

哈尔滨的田先生经营的某公司在未收到任何合法手续的情况下，其合法建筑被当地某区防汛抗旱指挥部拆除。在圣运律师的帮助下，田先生将拆除方诉至法院。对此，拆除方辩称，只要在河道范围之内建设建筑物就必须经过先行审批程序，没有发生严重后果不能因此免除被拆除人的义务。为了证实其拆除行为合法，拆除方还出示了几份证据。

然而，其中的两份关键证据引起了办案律师的注意，在主任律师的亲自督办下，明确指出该案不涉及征迁，并在研判案情后重新策划了办案思路，发现拆除方的《清障令》认定事实不清、适用法律错误、程序违法。对于另一份拆除方提供的、由水务部门出具的河道管理范围的函件中，主办律师表示，拆除方附上的卫星图并非原始数据载体，而是从谷歌地图上打印出来的并且非常模糊，而谷歌地图在内地不能作为证据使用。在诉讼过程中，法庭也认可了圣运律师团队的辩护意见，对拆除方提供的两份关键性证据均表示不予采信，最终判处拆除方行为违法。

圣运律所深耕行政诉讼法这么多年，更多的是希望委托人都能拥有正确的法治思维，共同推动社会主义法治建设，这也正是我国一直以来依法治国追求的目标。以初心致臻心，不忘初心，砥砺前行，作为首都律师，看到今日的中国我们引以为傲。

近5000起的团队胜案，这不仅代表圣运人365个日夜的付出，更是法治中国的必然表现。期望圣运律师代理的每一个行政案件都能成为一束光，指引每一位面临不合法征收的被征收人，以法维护之公义，以法维护之合法权益！

（贵州村民集体对委托圣运律师后获得满意补偿）

文章 | 圣运律师

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来源：圣运律师网易号-以初心致臻心:圣运行政法律师团队胜案近5000起，把案件当工艺品精雕细琢