拆迁补偿标准是否包含其他方面的赔偿?,法律分析:根据《物权法》和《城市房地产管理法》,拆迁补偿标准包含了被拆迁房屋及其附属设施的补偿、过渡期租金补偿、临时安置费、搬迁费、交通费等费用,但不包括其他方面的赔偿。法律依据:1 《物权法》第四十二
法律分析:根据《物权法》和《城市房地产管理法》,拆迁补偿标准包含了被拆迁房屋及其附属设施的补偿、过渡期租金补偿、临时安置费、搬迁费、交通费等费用,但不包括其他方面的赔偿。
法律依据:
1.《物权法》第四十二条:拆迁补偿应当包括被拆迁房屋及其附属设施的补偿、过渡期租金补偿、临时安置费、搬迁费等费用。
2.《城市房地产管理法》第四十八条:拆迁补偿的内容包括被拆迁房屋及其附属设施的补偿、过渡期租金补偿、临时安置费、搬迁费、交通费等费用,但不包括其他方面的赔偿。
3.《城市房地产管理法》第四十七条:拆迁应当依法确定补偿标准,合理确定补偿标准,保证拆迁补偿的公平、合理。
综上所述,拆迁补偿标准包含的是被拆迁房屋及其附属设施的补偿、过渡期租金补偿、临时安置费、搬迁费、交通费等费用,而不包括其他方面的赔偿。
法律分析:在拆迁补偿中,赔偿标准是需要按照相关法律规定来确定的。具体而言,赔偿标准应当考虑到被征收人的合法权益,包括拆迁补偿费用、搬迁安置费用、临时生活补助费用等。此外,拆迁补偿还应当考虑到地价、市场价、相邻房屋的买卖价格等因素,以充分保障被征收人的合法权益。
法律依据:
1.《物权法》第六十八条:被征收人拥有的房屋、构筑物、设施等动产和土地征收以及其他征用应当按照合法权益予以补偿;
2.《城市房地产管理法》第四十二条:转让宅基地使用权或者补偿农村集体经济组织或农民的土地使用权,应当按照市场价格在当地报纸或者其他媒体上刊登出让公告,并公示出让土地的用途和条件,并经过乡级人民政府批准;
3.《城市房屋拆迁管理条例》第十九条:拆迁安置费用应包括重建安置房屋的购买、建设、装修及其他费用;
4.《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条:被征收房屋的安置应当参照本地区人民政府规定的安置比例。
第三章拆迁补偿
第二十二条:拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
第二十三条:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条:实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条:拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。
第二十七条:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第二十八条:拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。
第二十九条:拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
第三十条:拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。
第三十一条:拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十二条:拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。
因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
第三十三条:因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
一、城市房屋拆迁管理条例的罚则
第三十四条:违反本条例规定,未取得房屋拆迁许可证,擅自实施拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。
第三十五条:拆迁人违反本条例的规定,以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。
第三十六条:拆迁人违反本条例的规定,有下列行为之一的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的,吊销房屋拆迁许可证:
(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;
(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;
(三)擅自延长拆迁期限的。
第三十七条:接受委托的拆迁单位违反本条例的规定,转让拆迁业务的,由房屋拆迁管理部门责令改正,没收违法所得,并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。
第三十八条:县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门违反本条例规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的,核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的,或者对违法行为不予查处的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
●拆迁补偿标准是否包含其他方面的赔偿费用
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●拆迁补偿款包含哪些
●拆迁补偿标准是否包含其他方面的赔偿款
●拆迁补偿有哪几块
●拆迁补偿构成
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●拆迁赔偿包括哪些
●拆迁补偿的含义
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内容审核:罗思章律师
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