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政府以旧城改造的名义拆迁补偿很低怎么办,政府以旧城改造的名义拆迁，补偿很低怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-30 02:50:47
作者：
圣运律师
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政府以旧城改造的名义拆迁补偿很低怎么办，法律分析：根据相关法律规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按

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一、政府以旧城改造的名义拆迁补偿很低怎么办

法律分析：根据相关法律规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条、第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、政府以旧城改造的名义拆迁，补偿很低怎么办？

本文介绍了政府进行旧城改造时，拆迁补偿的标准和计算方式，以及旧城改造与普通拆迁的区别。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。旧城改造是为了保障公共利益的需要，需要符合相关规划和法律法规。

法律分析

如果政府以旧城改造的名义拆迁,但是补偿标准很低,被征收人可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。如果被征收人对补偿标准不满意,可以考虑提起行政诉讼。旧城改造，会签订《拆迁补偿协议》，原所有权人是受补偿人，如果协议有其他约定，受补偿人可能会发生变更。

二、房屋拆迁补偿计算

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

三、旧城改造是什么,是否与普通拆迁一样

旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造，拆迁房屋重新建筑的行为，而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

拓展延伸

根据我国《城市房地产管理法》的规定，旧城改造需要综合考虑各种因素，其中包括拆迁。拆迁是指将原有建筑物的所有权和使用权同时收归政府所有，用于新建、扩建或改建等城市建设活动。在拆迁过程中，政府需要充分考虑被拆迁居民的生产和生活条件，确保他们的合法权益得到妥善安置。

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁应当遵循以下程序：提前公告、充分协商、评估补偿、制定拆迁补偿安置方案、组织拆迁、拆迁补偿款的支付等。拆迁补偿的标准应当根据拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素综合确定，并确保被拆迁居民的合法权益得到充分保障。

因此，旧城改造是否包括拆迁需要根据具体情况进行综合考虑。拆迁必须遵循相关法律法规的规定，充分考虑被拆迁居民的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

结语

拆迁补偿的标准和程序需要遵循相关法律法规,被征收人可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,如果对补偿标准不满意,可以考虑提起行政诉讼。在拆迁补偿计算中,拆迁单位需要向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造,拆迁房屋重新建筑的行为,与普通拆迁一样需要遵循拆迁补偿的标准和程序。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。