厂房拆迁补偿费怎么算，厂房拆迁补偿费的计算主要涉及以下几个方面：一、拆迁资产补偿这包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿。这些补偿是基于被征收房屋的类似房地产市场价格来确定的，确保被征收人得
厂房拆迁补偿费的计算主要涉及以下几个方面：
一、拆迁资产补偿
这包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿。这些补偿是基于被征收房屋的类似房地产市场价格来确定的，确保被征收人得到的补偿不低于市场价格。具体补偿金额需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
二、拆迁费用补偿
这包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的费用。如停工费用、机器设备调试修复费用，以及物资的拆卸、包装和运输等费用。此外，还有解聘员工的补偿费等。这些费用都是根据实际发生的费用进行补偿的。
三、基于拆迁政策发生的奖励费用
为了鼓励被征收人积极配合拆迁工作，通常会设立一些奖励费用，如速迁费、拆迁奖励费等。这些费用的具体数额和发放条件会根据当地的拆迁政策来确定。
总的来说，厂房拆迁补偿费的计算是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑多个因素。在确定具体补偿金额时，建议咨询专业的评估机构或律师，以确保被征收人的合法权益得到充分保障。
此外，还需注意的是，《国有土地上房屋征收与补偿条例》还规定了市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。因此，在计算厂房拆迁补偿费时，也应关注当地政府发布的相关补助和奖励政策。
大型厂房拆迁能获得的补偿有：土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物重置费、机器设备的重置成新价与搬迁费、搬迁停产停业预期利益损失、违约损失与财务成本等。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：应该补偿费用：1.房屋、建筑物补偿：应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。2.设备重置补偿：设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。3.停产停业损失费：因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估。4.设备搬迁安装费：根据实际支出予以补偿。5.装修附属物：对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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内容审核：刘伟涛律师
来源：中国法院网-厂房拆迁补偿费怎么算，
