被征收、拆迁的租赁物如何处理租赁期间发生的损坏？,被征收、拆迁的租赁物如何评估损失？:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

被征收、拆迁的租赁物如何处理租赁期间发生的损坏？，法律分析：在租赁期间，如果被征收或拆迁，租赁物发生损坏，应该根据租赁合同和相关法律规定进行处理。如果租赁合同中约定了租赁物损坏责任的承担方，应按照合同约定进行处理；如果合同未约定，应参考相关

被征收、拆迁的租赁物如何处理租赁期间发生的损坏？,被征收、拆迁的租赁物如何评估损失？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、被征收、拆迁的租赁物如何处理租赁期间发生的损坏？

法律分析：在租赁期间，如果被征收或拆迁，租赁物发生损坏，应该根据租赁合同和相关法律规定进行处理。如果租赁合同中约定了租赁物损坏责任的承担方，应按照合同约定进行处理；如果合同未约定，应参考相关法律规定。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》第一百七十三条：“当事人可以约定租赁物的损坏和灭失风险的承担，但是当事人约定损坏和灭失风险的承担方式不明确的，应当按照有关法律的规定处理。”

2.《城市房地产管理法》第四十九条：“出租人应当按照约定维护租赁物，保证租赁物符合使用要求。出租人违反前款规定，致使承租人不能正常使用租赁物的，应当承担赔偿责任。”

3.《物权法》第二十八条：“被征收、拆除的不动产权利人依法获得的补偿款，应当按照有关规定用于购置、修建其他住房，或者用于其他生产经营活动。用于购置、修建其他住房的补偿款，应当优先用于购置、修建与被征收、拆除住房相当的住房。”

根据法律规定，当事人可以在租赁合同中约定租赁物损坏责任的承担方，如果合同约定不明确，应参照相关法律规定处理。在被征收、拆迁的情况下，权利人应当依法获得补偿款，可以用于购置、修建其他住房等生产经营活动。

二、拆迁给租赁企业赔偿吗

法律分析：一、一般情况下，租赁企业拆迁时，如果还在租赁期内，那可拿到补偿费。

二、在补偿搬迁费时，如果被拆迁人和承租人已有约定，约定优先。没有约定的，那拆迁费归承租人所有。

三、房屋拆迁对承租人的补偿有以下项目：1、搬迁补助费；2、提前搬迁奖；3、临时安置补助费；4、停产停业损失；5、添置物品的补偿。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

三、公积金是否属于夫妻共同财产？

法律分析：没有停交时限，一个月没有缴纳，账户会被封存。公积金与社保一样，都是职工重要的权益保障，即使停交，也没有“账户清零”、“账户失效”等说法。账户里的钱还是职工本人的，里面的余额不会因为辞职而消失。因换工作导致公积金“断档”的，待找到新工作后从单位建立劳动关系时开始缴公积金，先到原单位要求办理账户转移，把原先缴存的公积金余额全部集中到新缴存账户上。住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系（但仍保留劳动关系）致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。